6239 - NEUER PREIS! Moderne und vermietete Doppelhaushälfte in Harkebrügge

Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine vermietete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Barßel / Harkebrügge.

Die Doppelhaushälfte wurde 2017 auf einem 493 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110,63 m² und präsentiert sich im Inneren sehr geräumig.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen freundlichen Eingangs- und Dielenbereich, von wo aus es direkt in den großen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offen gestalteter Küche und einem direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten geht. Ebenso vom Flur zugänglich sind das Gäste-WC, zwei Abstellräume sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür.

Über eine geschlossene Stahlbetontreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie insgesamt drei Schlaf- bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer, die Sie individuell nutzen können, sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, zwei Waschtischen sowie einem WC.

Ausstattungsmerkmale dieser schönen Doppelhaushälfte sind beispielsweise Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, Außenjalousien, Fußbodenheizung, weiße Innentüren sowie Fliesen bzw. Laminatfußboden.

Im Außenbereich steht ein Carpot mit Geräteraum zur Verfügung.

Das Objekt ist seit dem 01.02.2018 an die aktuelle Mieterin vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 756,-- €. Somit beträgt die Jahresnettokaltmiete 9.072,-- €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.
Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Baujahr	2017
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	104,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	29.03.2032
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	2017
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2017
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	104,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	29.03.2032
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	2017
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Harkebrügge, einem Ortsteil der Gemeinde Barßel im Landkreis Cloppenburg. Aktuell zählt der Ort Harkebrügge etwa 2.250 Einwohner.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in Harkebrügge und sind wie auch die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Zahnarzt und Apotheke), Kindergarten und Grundschule in wenigen Minuten zu erreichen (Entfernung ca. 3 km).

Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Barßel (ca. 5 km entfernt), Friesoythe (ca. 13 km entfernt) oder Edewecht (ca. 8 km entfernt) gegeben. Die Bundesstraße 401 ist nur ca. 5 km entfernt und bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung nach Oldenburg.

Ausstattung: Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Doppelhaushälfte sind u.a.

- durchdachter Grundriss

- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung

- Außenjalousien

- Fußbodenheizung

- weiße Innentüren

- Fliesen und Laminat

- Carport mit Geräteraum

- Terrasse

- und mehr...

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Sonstiges: Wichtige Hinweise:

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.