Großzügige Gewerbefläche (ca. 198 m²) im Gewerbegebiet Stubbenweg Oldenburg zu vermieten.

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen eine Gewerbefläche im Gewerbegebiet Oldenburg Etzhorn, Stubbenweg zur Miete an.

Im ersten Obergeschoss befinden sich 198 m² Lager-/Büro/-Produktionsfläche mit 7 Räumen.

Das Gebäude eignet sich besonders für Vertrieb, Büronutzung, Produktion, Labor, Onlinehandel.

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.11.2029
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	285,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2006
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf (Wärme)	258,9 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)	16,3 kWh/(m²a)

Energieausweisdaten

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.11.2029
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	285,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2006
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf (Wärme)	258,9 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)	16,3 kWh/(m²a)

Lage: Das Gebäude befindet sich auf dem Gelände eines in Oldenburg bekannten Elektronik-Fachbetriebes im Gewerbegebiet Stubbenweg im Stadtnorden. Die Autobahnauf- und Abfahrt Oldenburg-Etzhorn befindet sich in unmittbarer Nähe.

Ausstattung: Das Gebäude wird mit einer Brennwerttherme beheizt. Auf dem Dach befindet sich zur Einspeisung eine PV-Anlage.

Hinter dem Haus stehen für Mitarbeiter und Kunden ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich als Nebenflächen die Toiletten für beide Einheiten, ein Technik- sowie ein Hausanschlussraum.

Alle Räume sind mit Außenchalousien ausgestattet.

Da sich das Gebäude auf der Straßen-abgewandten Seite befindet, kann an der Straße ein Hinweisschild aufgestellt werden.

Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 285.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:

Wir sind vom Verkäufer mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt.
Die Räume werden provisionsfrei angeboten.

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend.