|
|
|
| ImmoNr | 001-434 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 26121 |
| Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 257 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Außen-Provision | 3% inkl. MwSt. |
| ImmoNr | 001-434 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 26121 |
| Ort | Oldenburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² | Grundstücksgröße | 257 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Energieträger | Gas | Kaufpreis | 280.000 € |
| Außen-Provision | 3% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung: Bei dieser Doppelhaushälfte handelt es sich um den hinteren Teil mit Garten und einem Stellplatz auf dem vorderen Grundstück.
Zur Zeit bewohnen vier junge Studenten dieses Haus und zahlen eine Miete von 732 €. Gas und Strom werden direkt mit den Versorgern abgerechnet. Die Nebenkostenvorauszahlung für Grundsteuer, Versicherungen... beläuft sich auf 75 € p.M.
Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsflur, das Gäste WC, ein kleiner Abstellraum mit der Heiztherme, die Küche und das große Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse sowie dem Garten mit West-Ausrichtung.
Das 1. Obergeschoß bietet drei Zimmer, wovon zwei einen Zugang zum Südbalkon haben und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Hier hat auch eine Waschmaschine sowie ein Trockner Platz.
Das Dachgeschoß wurde nachträglich ausgebaut und ist nun ein gemütliches Zimmer unter Schrägen.
Die Einbauküche aus den 80er Jahren mit einer Sitzecke gehört zum Haus. Der Herd sowie die Dunstabzugshaube wurden erst kürzlich erneuert.
Ein einem kleinen Abstellraum ist die Brötje Brennwerttherme (aus 2009) untergebracht.
Eine attraktive Gelegenheit durch die zentrale begehrte Lage für Kapitalanleger, aber auch für Familien.
Wir freuen und auf ihre Anfrage!
| Baujahr | 1980 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.11.2029 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 149,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1980 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.11.2029 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 149,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße von der Ofenerstraße.
Die nahe Cityanbindung, die Schulen und Kindergärten in der nahen Umgebung sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bieten eine attraktive Infrastuktur.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in ein paar Gehminuten zu erreichen.
Ausstattung: Garten mit West-Ausrichtung
Südterrasse im EG
Gäste WC
Südbalkon im 1. OG von zwei Zimmern begehbar
Gasheizung der Firma "Wolf"aus 2009
Holzfenster überwiegend doppeltverglast
Zwei Fenster im Dachgeschoß sind neu
Ein HWR im EG
Ein Außenstellplatz
Frau Dipl.-Ing. Astrid Bäcker
Telefon: 0541 800 89 410
Mobil: 0173 733 1234
immo@baecker-immo.de
Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
0541 800 89 410 05443 20 43 630 0173 733 1234
BÄCKER Immobilien
Boutenweg 14
49448 Quernheim
Telefon0541 800 89 410 Telefon05443 20 43 630 Telefax05443 20 43 633 Mobil0173 733 1234 E-Mailimmo@baecker-immo.de
Mitglied im
Copyright 2024 bei BÄCKER Immobilien - Alle Rechte vorbehalten.
BÄCKER Immobilien
Boutenweg 14
49448 Querheim
Telefon 0541 800 89 410 Telefon 05443 20 43 630 Fax 05443 20 43 633 Mobil 0173 733 1234 E-Mail immo@baecker-immo.de