Erstbezug! Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Oldenburg

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ImmoNr016-1244
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ26131
OrtOldenburg
LandDeutschland
Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer3
EnergieträgerGas
Kaufpreis248.000 €
Außen-ProvisionKäufercourtage beträgt 3 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
ImmoNr016-1244 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ26131
OrtOldenburg LandDeutschland
Wohnfläche76 m² Anzahl Zimmer3
EnergieträgerGas Kaufpreis248.000 €
Außen-ProvisionKäufercourtage beträgt 3 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung: Sie möchten Ihren Wohntraum endlich realisieren? Dann freuen wir uns, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumes behilflich zu sein.

Dieses im Jahr 2020 fertiggestellte Objekt mit sechs Wohneinheiten befindet sich auf einem 680 m² großem Grundstück in Oldenburg in dem Stadtteil Bloherfelde. Die Wohnungen mit Gartenterrasse oder Balkon bieten Ihnen ein angenehmes Wohnambiente.

Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 76 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Wohn- / Essbereich mit offener Küche und Terrassenzugang
Schlafzimmer
Duschbad mit einem Waschbecken, WC und bodenebener Dusche
Büro
Abstellraum

Ein Fahrstuhl führt Sie in alle Etagen.

In einem angebauten Geräteraum können Fahrräder und Mülltonnen abgestellt werden. Jede Wohnung hat einen PKW-Stellplatz.

Aufgrund der Nähe zur Universität und der Innenstadt ist die Wohnung auch ideal für Kapitalanleger.

Weitere Details sowie eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage!

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis30.04.2027
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2019
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis30.04.2027
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2019
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Oldenburg ist die drittgrößte Stadt in Niedersachsen mit ca. 160.000 Einwohnern. Sie ist als Universitätsstadt durch die Carl von Ossietzky Universität bekannt. Die Innenstadt zeichnet sich durch eine gewachsene und große Fußgängerzone mit vielen Fachgeschäften aus. Mehrere Einkaufszentren im direkten Umfeld bieten Einkaufsmöglichkeiten für jede Gelegenheit.

Der Stadtteil Bloherfelde hat etwa 12.000 Einwohner und liegt im Westen der Stadt und grenzt an den Ortsteil Petersfehn der ammerländischen Gemeinde Bad Zwischenahn sowie an die weiteren oldenburgischen Stadtteile Wechloy und Haarentor im Norden und Eversten im Süden an. Schulen (inkl. Gymnasium) und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelläden und Gaststätten sind fußläufig zu erreichen. Sportvereine, Sportstätten und ein Abenteuerspielplatz runden das Angebot im unmittelbaren Umfeld ab.

Der Stadtteil zeichnet sich durch einen hohen Baumbestand aus. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie den Bloherfelder Wasserzug welcher den Bloherteich mit dem Kennedyteich verbindet. Vom Kennedyteich geht der Wasserlauf weiter über den Schramper Wasserzug. In unmittelbarer Nähe ist das Wald-und Naherholungsgebiet Wildenloh.

Die Oldenburger Innenstadt liegt ca. 15 Autominuten entfernt und die Carl-von-Ossietzky-Universität ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.

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