Geräumiges Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve in Stocksdorf - Leben zwischen Ehrenburg und Twistringen -

Video zu dieser Immobilie
ImmoNr006-793
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ27248
OrtEhrenburg
LandDeutschland
Wohnfläche314 m²
Grundstücksgröße1.307 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas
Kaufpreis249.000 €
Außen-Provision5,95
ImmoNr006-793 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ27248
OrtEhrenburg LandDeutschland
Wohnfläche314 m² Grundstücksgröße1.307 m²
Anzahl Zimmer12 Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas Kaufpreis249.000 €
Außen-Provision5,95

Objektbeschreibung: In Stocksdorf wurde dieses Zweifamilienhaus 1960 auf dem 1.307 m² umfassenden Grundstück mit einer gesamten Wohnfläche von mittlerweile ca. 314 m² als Wohn- und Geschäftshaus errichtet.

1983 wurde an das bestehende Wohnhaus ein Nebengebäude angebaut und weitere Wohnfläche durch den Ausbau des Dachgeschosses geschaffen. In diesem Zuge wurde das Dach erneuert und dem damaligen Standard entsprechend isoliert.

Mit zwei Wohneinheiten und dem ehemaligen Verkaufsladen mit Büro und Lagerraum bietet Ihnen dieses Objekt viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Ob Privat- und Gewerbenutzung unter einem Dach vereint werden oder der Laden ebenfalls zu Wohnraum umgebaut werden soll: Ihrer Phantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie behilflich. Auf Wunsch erstellt Ihnen einer unserer Baufinanzierungsspezialisten einen kostenfreien und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag und informiert Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1960
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.04.2029
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf222,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1960
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1960
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.04.2029
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf222,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1960
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Stocksdorf ist ein Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Ehrenburg in der Samtgemeinde Schwaförden im Landkreis Diepholz.

Ehrenburg liegt südlich vom Naturpark Wildeshauser Geest ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Osnabrück.
Östlich der Gemeinde verläuft in etwa fünf Kilometer Entfernung die Bundesstraße 61, die von Bassum nach Minden führt.
Westlich der Gemeinde verläuft außerdem in etwa 4 km Entfernung die Bundesstraße 51 , die von Twistringen nach Bremen sowie nach Osnabrück führt.

In Stocksdorf selbst befindet sich ein Kindergarten; alle Schulformen sind im näheren Umfeld zu erreichen.
Auch eine freiwillige Feuerwehr und ein Schützenverein tragen zum geselligen Beisammen sein im Ort bei.

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