Doppelhaushälfte mit freiem Blick auf Felder und Wiesen in Zentrumslage von Uplengen-Remels

Objektbeschreibung: Erdgeschoss:
- Diele und Flurbereich mit Seiteneingang
- Küche mit Einbauküche
- Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang in den Wintergarten
- Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse
- Gäste-WC

Obergeschoss:
- Flurbereich mit Zugang zum Dachboden
- drei Zimmer, die individuell genutzt werden können (zwei davon mit Zugang zur Loggia)
- neuwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC

Zusätzlicher Stauraum ist sowohl im Keller als auch auf dem Dachboden vorhanden. Der großzügige Keller umfasst vier Räume und bietet einen direkten Zugang sowohl zur Garage als auch zum Haus.

Baujahr	1980
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.11.2035
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	155,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1980
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1980
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.11.2035
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	155,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1980
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Remels, in der Gemeinde Uplengen im Landkreis Leer. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme, gepflegter Nachbarschaft und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind im nahegelegenen Ortskern schnell erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A28 sowie mehrere Landesstraßen sind umliegende Städte wie Leer, Westerstede und Oldenburg bequem erreichbar – ideal auch für Pendler.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre in Kombination mit einer soliden Infrastruktur und einer sehr guten regionalen Anbindung – ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und alle, die Wert auf Lebensqualität im Grünen legen.

Ausstattung: **Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten - prüfen Sie, nachdem Sie Ihre Anfrage gestellt haben, bitte auch Ihren Spamorder.**

Diese Doppelhaushälfte wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und wurde 1994 um einen Wintergarten erweitert, Die Immobilie verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster, die überwiegend mit manuellen Außenrollläden ausgestattet sind. Das Dach wurde 2023 neu eingedeckt und bis in die Dachspitze gedämmt. Im Zuge der Arbeiten erfolgte zudem eine Verstärkung der Sparren. Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme, welche 2004 installiert wurde. Zusätzlich schafft der Kamin im Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus in Teilen modernisiert. So wurden unter anderem das Badezimmer saniert, ein Heizkörper im Wohnzimmer erneuert, der Fußbodenbelag im Obergeschoss ausgetauscht sowie die Elektrogeräte in der Küche ersetzt. Im Zuge der Arbeiten wurde zudem im Schlafzimmer eine Leichtbauwand errichtet, um den entlangführenden Schornstein zu verkleiden und eine gerade Wandfläche zu schaffen.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Der Außenbereich überzeugt mit einer Garage und angrenzendem Hauswirtschaftsraum, einer überdachten, gepflasterten Abstellfläche sowie einer gefliesten Terrasse, die einen wunderschönen Blick in die umliegende Natur bietet.

Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.