Oberwohnung mit ausreichend Platz in Moormerland-Warsingsfehn!

Objektbeschreibung: Suchen Sie eine gemütliche und zentrale Wohnung? Hier ist Ihre Gelegenheit in Moormerland-Warsingsfehn.

Diese ca. 87 m² große Obergeschosswohnung bietet Ihnen einen eigenen Eingangsbereich/ Treppenhaus, einen großzügigen Flur, der sich ideal als Essbereich nutzen lässt, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC und zwei weitere Zimmer.

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Einbauküche, welche im Mietpreis enthalten ist.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich separat.

Ausreichend Stauraum finden Sie auf dem Dachboden sowie in den vorhandenen Einbauschränken.

Ein Garagenstellplatz für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 bezugsfrei und befindet sich in einem unrenovierten Zustand, sodass Sie Ihre persönlichen Renovierungsideen verwirklichen können.

Die Kaltmiete beträgt 435,00 €, zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung von 100,00 € monatlich. Die Kosten für den Strom- und Gasverbrauch werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Hinweis: Die gezeigten Bilder stammen aus früheren Aufnahmen und entsprechen nicht dem aktuellen Zustand.

Wenn Sie Interesse haben, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Baujahr	1955
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	27.10.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	328,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1955
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1955
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	27.10.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	328,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1955
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Genießen Sie das Leben in einer begehrten Wohnlage in Warsingsfehn – absolut verkehrsgünstig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Bushaltestellen, Freizeitangebote und malerische Spazierwege befinden sich direkt vor Ort und sind auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Moormerland liegt im Herzen Ostfrieslands mit hervorragenden Verbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur Nordseeküste. Die Auffahrt zur A31 erreichen Sie in rund 5 Autominuten.

Ausstattung: - zweifach verglaste Kunststofffenster
- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- separates WC
- Einbauküche im Mietpreis enthalten
- mehrere Einbauschränke vorhanden
- eigene Heizungsanlage
- Dachboden
- eigener Eingangsbereich
- Garage