Sehr schönes Einfamilienhaus mit Garage in Rodenkirchen

Objektbeschreibung: Diese sehr ansprechende Immobilie liegt ruhig und doch zentrumsnah im schönen Rodenkirchen.
Ein sonniges Wohnzimmer mit Echtholzfußboden, eine Küche (incl. Einbauküche) mit Zugang zum Wintergarten mit Fußbodenerwärmung und Heizkörpern, ein sehr schönes neues Badezimmer, ein Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer, WC, Hauswirtschaftsraum, Sauna mit dazugehöriger Dusche, 2 trockene Kellerräume, Garage und Werkstatt mit Zisterne machen Ihr neues Zuhause komplett. Die Fenster wurden zwischen 1980 und 1981 erneuert, das Dach wurde 1998 isoliert.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Fall des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.

Baujahr	1962
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.05.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	255,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1962
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	1962
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.05.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	255,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1962
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: In einem ruhigen und doch zentrumsnah gelegenen Wohngebiet. Nahversorger, Ärzte, Banken in fußläufiger Nähe und eine Markthalle, die zu unterschiedlichsten attraktiven Veranstaltungen einlädt.

Ausstattung: - Wintergarten mit Fußbodenerwärmung, Heizkörpern und elektrischem Sonnenschutz
- isoliertes Dach
- Echtholzfußboden im Wohnzimmer mit zusätzlicher Dämmung
- E-Geräte in der Küche erneuert
- Sauna
- Werkstatt mit Werkbank
- Gartenhaus
- Zisterne
- Garage und Stellplatz