Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Garage & Carport in absolut zentraler Lage von Ostgroßefehn

Objektbeschreibung: **Aufgrund der sehr hohen Nachfrage bitten wir Sie, bei einer schriftlichen Anfrage kurze Eckdaten zu Ihrer Suche und Person anzugeben, sodass wir uns einen direkten Eindruck verschaffen können.**

Aufteilung Erdgeschoss:
- zentraler Flurbereich
- großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die komplett überdachte Terrasse
- Küche mit anliegendem Abstellraum
- Gäste WC

Aufteilung Obergeschoss:
- zentraler Flurbereich
- insgesamt drei Schlafzimmer unterschiedlichster Größe
- Vollbad mit Wanne und Dusche und Anschluss der Waschmaschine
- Heizungsraum
- Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden

Baujahr	1990
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	29.10.2035
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	147,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1990
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1990
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	29.10.2035
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	147,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1990
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhgier Siedlungslage von Ostgroßefehn. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und können innerhalb von wenigen Minuten erreicht werden.

Das gesamte Grundstück befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Neben Stellplätzen ist zudem eine Garage sowie ein Carport vorhanden.

Ausstattung: **Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten.**

Die Immobilie wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster, welche überwiegend mit einer Jalousie ausgestattet sind. Mithilfe der Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahr 2021 wird das Haus beheizt.

Die Doppelhaushälfte wird in einem ordentliche und sauberen Zustand übergeben. Gewünschte Renovierungsarbeiten können vom neuen Mieter durchgeführt werden. Die Strom- und Gaskosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen. Die Immobilie ist ab dem 01.01.2026 verfügbar.

Die Einbauküche gehört den jetzigen Mietern und wurde 2021 durch Möbel Buss in Wiesmoor eingebaut. Gegen eine Abstandszahlung von 2.000 € kann diese gerne übernommen werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Vermieters einen solventen Mieter suchen. Aus diesem Grund ist vor Abschluss eines Mietvertrages eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise sowie auch eine Schufa-Auskunft beizubringen.