Verden: Exklusiver Bungalow mit überdachter Terrasse, Doppelgarage und vielem mehr im Lindenquartier

Objektbeschreibung: Alles zu ebener Erde: Repräsentativer Bungalow mit Doppelgarage, überdachtem Freisitz und großem Doppelgrundstück als echte Alternative zum Neubau. Das Architektenhaus mit ansprechender Putzfassade wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in erfreulichem Pflegezustand. Die großzügige Grundrissgestaltung ist wohldimensioniert und wirklich gut durchdacht. Besonderer Clou und gestalterisches Element: Jeder Raum ist bis in die Spitze des Hauses ausgebaut!
Von der freundlichen Diele aus gesehen liegen linker Hand zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Duschbad mit bodengleicher Dusche als "Gäste- oder Kinderbereich".
Herz und Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit offener Küche, reichlich bodentiefen Fensterelementen, schwenkbarem Design-Kaminofen und einer ansehnlichen Galerie, die die lichte Raumhöhe eindrucksvoll unterstreicht. Die moderne Einbauküche, natürlich mit Kochinsel, hochwertigen Einbauten und Geräten, sieht richtig gut aus und lässt wohl keine Kochwünsche offen.
Die überdachte und rundum verglaste Terrasse mit Zugang zu dem großen Gartengrundstück grenzt direkt an und hat wintergartenähnlichen Charakter.
Der praktische Wirtschaftsraum führt vom Kochbereich direkt zu der Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor.
Der bungalowtypische Privattrakt, mit gut geschnittenem Schlafzimmer (mit Zugang zum Garten), Ankleide mit soliden Tischlereinbauten sowie einem großen und modern ausgestatteten Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Eckbadewanne, ist nach Süd-Ost ausgerichtet und rundet das Platzangebot zu ebener Erde ab.
Das große Gartengrundstück besteht aus zwei Flurstücken und liegt am Ende einer Anliegersackgasse, umgeben von ansprechender Einfamilienhaus- und Villenbebauung. Weite Rasenflächen und der vorhandene Bestand mächtiger Linden prägen das rundum eingefriedete Anwesen.

Baujahr	2014
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	72 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	09.10.2035
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	2014
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	2014
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	72 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	09.10.2035
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	2014
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: - Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend der charmanten Stadt Verden (Aller).
- Verden an der Aller, überregional bekannt als Reiterstadt, bietet eine hohe Lebensqualität und eine familienfreundliche Atmosphäre.
- Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, sodass Sie sowohl die Innenstadt von Verden als auch die umliegenden Städte schnell erreichen können.
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
- Die Region ist von weitläufigen Grünflächen und Parks umgeben, ideal für Freizeitaktivitäten im Freien wie Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren entlang der Aller.
- Eine ruhige und dennoch zentrale Lage, die Natur und auch städtisches Leben harmonisch vereint.

Ausstattung: - Großzügiges Wohnen zu ebener Erde
- Fußbodenheizung
- Überdachte Terrasse mit Rundumverglasung
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel u.v.m.
- Doppelgarage mit el. betriebenem Sektionaltor
- Großes Doppelgrundstück