Handwerkliches Herzensprojekt für Familien oder Kapitalanleger!

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großzügiger Wohnfläche und weitläufigem Grundstück wartet darauf mittels einer umfassenden Modernisierung zu neuem Leben erweckt zu werden – genau das macht es für kreative Köpfe und tatkräftige Hände so interessant.

Handwerker können sich nach Herzenslust austoben und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Familien profitieren von der großzügigen Raumaufteilung, dem herrlich großen Grundstück, zwei Garagen mit einer Grube für Hobbyschrauber und nicht zuletzt von zwei separaten Eingängen, die viele Optionen für gemeinsames Wohnen oder Rückzugsmöglichkeiten eröffnen.

Auch Kapitalanleger sollten einen Blick riskieren: Hier lassen sich unterschiedliche Konzepte realisieren – von der Komplettvermietung bis hin zur Teilvermietung mit Eigennutzung.

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Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.

Baujahr	1912
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.09.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	346,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1912
wesentlicher Energieträger	Öl

Energieausweisdaten

Baujahr	1912
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.09.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	346,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1912
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: +++ Melle, zwischen Melle-Mitte und Gesmold
+++ beide Ortsteile ca. 2-3 km entfernt

Ausstattung: +++ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
+++ teilunterkellert
+++ zwei Hauseingänge
+++ Wohnungen sind z. Zt. baulich über eine Tür verbunden
+++ Zwei Garagen
+++ eine Garage mit Grube...
...und vieles mehr!

Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 346.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!