Dachgeschoswohnung mit Garage in ruhiger Siedlungslage in Markhausen

Objektbeschreibung: Diese 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² - ideal für Paare oder kleine Familien - befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Markhausen.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Die Küche ist separat gehalten und bietet Raum für eine funktionale Einbauküche. Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung - z. B. als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.

Eine eigene Garage gehört zur Wohnung in der Sie Ihren PKW geschützt vor "Wind und Wetter" parken können.

Eine Haustierhaltung ist nicht gewünscht.

✔ Mietbeginn: nach Absprache
✔ Betriebskostenvorauszahlung: 115,00 € (In diesem Betrag sind die Wasser- und Abwasserkosten für einen 2-Personenhaushalt berücksichtigt. Diese werden je nach Haushaltsgröße angepasst.)
✔ Die Strom- und Gaskosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab.

Baujahr	1991
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.01.2035
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	181,12 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1991
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1991
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.01.2035
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	181,12 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1991
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Markhausen befindet sich im Oldenburger Münsterland im Landkreis Cloppenburg und ist ein Ortsteil der Stadt Friesoythe. Die Stadt Friesoythe liegt ca. 8 km entfernt. Markhausen hat ca. 2.200 Einwohner, einen Kindergarten, eine Grundschule und verfügt über ein aktives Vereinsleben.

Am südwestlichen Ortsrand von Markhausen fließt die Marka, südlich davon liegt das große Landschaftsschutzgebiet Markatal. Das Naturschutzgebiet Markatal ist über weite Abschnitte naturnah erhalten geblieben. Das Markatal ist als Lebensraum vieler bedrohter Pflanzen- und Tierarten geschützt. In seinem Zustand noch ursprünglich ist das Tal im Bereich des Naturschutzgebietes südlich von Markhausen mit Röhricht- und Sumpfbereichen. Hier besteht eine schöne Aussicht über das Markatal.

Die Thülsfelder Talsperre ist ca. 8 km vom Wohnsitz entfernt. Das herrliche Urlaubsgebiet in mitten von urtümlichen Wäldern mit ihrer einzigartigen Tier- und Pflanzenwelt, Seen- sowie Heidelandschaft erstreckt sich auf eine Fläche von 468 Hektar und ist bereits 1937 unter Natuschutz gestellt. Die Landschaft lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Viele Fahrrad- und Spazierwege befinden sich in der Umgebung. Auch die "Kleinen" kommen zu Ihrem Recht: Badestrand, Tierpark oder auch der Kletterwald bieten viel Spaß.

Ausstattung: Ihr neues Zuhause auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 89 m²
Garage: ca. 16,50 m²

Bodenbeläge: Laminat, Fliesen

- Wohnzimmer mit ausreichend Platzangebot
- separate Küche mit genügend Platz für eine Einbauküche
- drei Schlafzimmer - flexibel nutzbar
- Badezimmer mit Badewanne
- zusätzliches Gäste-WC

Sonstiges:
Garage
Jalousien
SAT-Schüssel

Internetgeschwindigkeit: bis zu 1000 Mbit/s laut DSL-Check der EWE / Glasfaseranschluss möglich

Sonstiges: Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis, Bj. 1991, Hzg. 2023, Erdgas, Endenergieverbrauch 181,12 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F