Helle 3-Zimmer Wohnung im Oldenburg Herzen von Oldenburg *Barrierearm* mit Garten

Objektbeschreibung: Diese moderne und barrierefreie Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnklima. Auf einer Wohnfläche von 78,63 m² erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort, Effizienz und Lebensqualität vereint.

Ausstattung & Highlights

Wohnfläche: 78,63 m²

Terrasse & Garten: Großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien

Heizung: Effiziente Gasbrennwertheizung mit solarer Unterstützung zur Warmwasserbereitung – energieeffizient und umweltfreundlich

Barrierefreiheit: Das gesamte Gebäude ist behindertengerecht konzipiert und ermöglicht komfortables Wohnen ohne Hindernisse

Aufzug: Bequemer Zugang zu allen Etagen

Baujahr	2012
Baujahr lt. Energieausweis	2012
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2012
Baujahr lt. Energieausweis	2012
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Der Hermann-Oncken-Weg 11 liegt im Stadtteil Bürgerfelde in Oldenburg, einer beliebten Wohngegend im Nordwesten der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre aus, mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen.

Verkehrsanbindung:

ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, die eine direkte Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen.
Auto: Die Nähe zur Autobahn A28 bietet eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen.
Fahrrad: Die gute Infrastruktur macht es einfach, die Innenstadt und die Universität Oldenburg mit dem Fahrrad zu erreichen.

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten: Das nahegelegene Einkaufszentrum famila Einkaufsland Wechloy bietet zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Gastronomieangebote.
Bildungseinrichtungen: Die Carl von Ossietzky Universität Oldenburg ist nur wenige Minuten entfernt und ebenfalls gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich Parks, Grünflächen und Sportmöglichkeiten, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Sonstiges:

Der Hermann-Oncken-Weg ist eine Anwohnerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen, was die Wohnqualität und Sicherheit besonders für Familien mit Kindern erhöht. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht diese Adresse besonders attraktiv für Studierende, Berufspendler und Familien.

Ausstattung: Wohnfläche gesamt: 78,63 m²

Terrasse/Balkon: Großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil

Heizsystem: Effiziente Gasbrennwertheizung kombiniert mit Solarunterstützung für Warmwasser

Barrierefreiheit: Das gesamte Haus ist behindertengerecht konzipiert

Aufzüge: Bequemer Zugang zu allen Etagen