Eigentumswohnung in zentraler Lage am Obenende mit Garage und Balkon

Objektbeschreibung: Diese attraktive Eingentumswohnung befindet sich in einem 4- Parteienhaus in zentraler Lage von Papenburg am Obenende in einer ruhigen Seitenstraße. Das Haus wurde 1982 erbaut und in 4 Wohneinheiten aufgeteilt. Jeder hat einen Anteil von 250/1000. Diese Wohnung bietet Platz auf 76m² für 3 Zimmer, Küche, Bad. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Vom geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer können Sie auf den Balkon treten, wo Sie einen ruhigen Blick in den gemeinschaftlichen Garten haben. Weiter bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Die Fenster und die Eingangstür wurden in den letzten zwei Jahren 2023/2024 ausgetauscht,was zu einem besseren Wärmeschutz und zu mehr Sicherheit führt. Die Gemeinschaftsheizung ist aus dem Jahre 2008 und wird regelmäßig gewartet. Das Wohnhaus ist unterkellert und bietet dort einen persönlichen Abstellraum und ebenfalls gemeinschaftliche Nutzflächen. Das Angebot wird durch eine Garage abgerundet Das monatliche Hausgeld beträgt 200,00 €.

Baujahr	1982
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	132,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	07.02.2033
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1982
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	1982
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	132,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	07.02.2033
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1982
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Willkommen in diesem charmanten, Eigentumswohnung, die sich in einer begehrten, zentralen Lage in Papenburg am Obenende befindet. Diese Wohnung bietet komfortables Wohnen in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen 30er Zone. Die Stadt Papenburg als nördlichste Stadt des Landkreises Emsland und längste Fehnstadt in Europa, gewinnt seit einigen Jahren immer mehr an Beliebtheit und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein breites Netz aus Ärzten, Apotheken, einem städtischen Krankenhaus und Banken in wenigen Minuten. Papenburg bietet neben vielen sportlichen Freizeitangeboten, wie der Schwimmhalle, Reitschulen oder dem Golfplatz, ebenso eine Reihe kultureller Angebote in den Bereichen Kunstausstellungen, Konzerte, Kino, Schifffahrt und interessante Museen. Schulen werden in Papenburg mit acht Grund- und drei Oberschulen, sowie mit zwei Gymnasien und weiteren berufsbildenden Schulen in jeder Form angeboten.

Ausstattung: - Einbauküche
- Garage
- Balkon
- neue Fenster

Sonstiges: Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen. Bei diesen Daten, Informationen, Bildern und sonstigen Angaben handelt es sich um von einem externen Anbieter bereitgestellte Inhalte, Märsche Immobilien schließt gemäß Nutzungsbedingungen jegliche Haftung aus.