Moderner Neubau-Bungalow in Friedeburg (2025)

Objektbeschreibung: Dieser stilvolle Neubau-Bungalow aus dem Jahr 2025 überzeugt durch hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Auf einer Ebene vereint er Komfort, Funktionalität und Design – ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, die barrierearmes Wohnen schätzen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bietet ein helles und freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.

Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das durchdachte Raumkonzept ab.

Der Bungalow verfügt außerdem über ein Carport sowie zusätzliche Stellfläche auf dem Grundstück.

Energieeffizienz

Die moderne Luft-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung. Der Bungalow erfüllt die Energieeffizienzklasse A+ und steht somit für einen umweltbewussten Lebensstil mit niedrigem Energieverbrauch.

Baujahr	2025
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.05.2035
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	26,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2025
wesentlicher Energieträger	Elektro

Energieausweisdaten

Baujahr	2025
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.05.2035
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	26,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2025
wesentlicher Energieträger	Elektro

Lage: Die Gemeinde Friedeburg liegt im Landkreis Wittmund in Niedersachsen und gilt als das „grüne Tor zur Nordsee“. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und kleinen Waldgebieten bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Wohnlage – ideal für alle, die Erholung und Lebensqualität suchen.

Trotz der idyllischen Umgebung ist Friedeburg infrastrukturell sehr gut angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants befinden sich direkt im Ort. Die Städte Wilhelmshaven, Aurich und Wittmund sind in etwa 20–30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die Nähe zur Nordseeküste und das freundliche Ortsbild machen Friedeburg zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Ausstattung: Neubau (Baujahr 2025)

Wohnfläche: ca. 85,36 m²

3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer

Datenverkabelung für Internet, TV und Smart-Home-Systeme in allen Wohnräumen

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern

Direktzugang zur Terrasse und Garten

Hochwertige, moderne Ausstattung

Luft-Wärmepumpe (Energieeffizienzklasse A+)

Gäste-WC

Carport und Gartenfläche

Barrierearmes Wohnen auf einer Ebene