Viel Raum für Ihre Ideen – Zeitloser Bungalow mit großzügigem Grundriss

Objektbeschreibung: Dieser moderne Winkelbungalow überzeugt durch seine durchdachte Architektur, großzügige Raumgestaltung und Lichtführung. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück des Hauses und verschmilzt mit dem Gartenblick – ideal für familiäres Leben, geselliges Wohnen und natürliche Entfaltung. Der angrenzende Wintergarten erweitert das Raumgefühl und bietet eine Atmosphäre zwischen Haus und Natur.

Die Zimmerverteilung ist klar und funktional: im Erdgeschoss befinden sich bereits Schlafzimmer und Bad, wodurch ein barrierefreies Wohnen möglich wird. Im Obergeschoss gibt es weitere ruhige Rückzugsräume sowie gute Nutzflächen. Die große Wohnfläche von ca. 189 m² ermöglicht großzügige Gestaltungsspielräume.

Das Grundstück mit ca. 858 m² Rahmen bietet guten Spielraum für Garten, Terrasse oder Außengestaltung. Das Gerätehaus und die Garage mit elektrischem Tor ergänzen das praktische Nutzungskonzept. Der Anschluss für einen Kamin bringt Charme und Wärmepotenzial ins Wohnzimmer hinein.

Dank der guten Ausstattung – Materialien, Wand- und Bodenbeläge, moderne Heiztechnik, elektrische Rollläden – ist das Haus solide vorbereitet. Dennoch sind Renovierungsarbeiten erforderlich, sodass der Käufer die Möglichkeit hat, eigene Akzente zu setzen und neue Wünsche umzusetzen.

Das Haus wird provisionsfrei angeboten, was zusammen mit der Ausstattung und Fläche ein starkes Preis-Leistungs-Verhältnis ergibt: viel Raum für relativ wenig Geld. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und flexibler Nutzung (Familienheim, Alterswohnsitz oder kreativ nutzbares Domizil) macht dieses Angebot einzigartig – ein seltenes Objekt in Holte‑Lastrup mit Potenzial, Wohnträume zu realisieren.

Baujahr	1999
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	83,21 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	13.10.2035
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1999
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	83,21 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	13.10.2035
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Der hier angebotene Bungalow liegt im Ortsteil Holte‑Lastrup, der zur Gemeinde Lähden im Emsland gehört.
Holte‑Lastrup liegt östlich des Kernbereichs von Lähden und ist eingebettet in eine ländliche Umgebung mit Feldfluren, Waldflächen und dem nahegelegenen Naturschutzgebiet „Tiefe Vehn“.
Trotz dieser naturnahen Idylle ist die Anbindung durchaus praktisch: Die Landesstraße L 55 verläuft durch den Ort, in südlicher Richtung führt die B 213, wodurch eine Verbindung zu übergeordneten Verkehrsachsen möglich ist
Die Gemeinde Lähden ist Teil der Samtgemeinde Herzlake im Landkreis Emsland.
In Holte‑Lastrup selbst existieren lokale Versorgungsangebote, kleine Einzelhandelsgeschäfte und eine dörfliche Infrastruktur; größere Zentren sind über wenige Kilometer erreichbar. Die Umgebung bietet Ruhe, Natur und doch eine gewisse Nähe zu regionalen Anlaufpunkten – ideal also für Menschen, die Zurückgezogenheit und Qualität kombinieren möchten.
Zudem ist die Region reich an historisch-kulturellen und naturkundlichen Sehenswürdigkeiten: So befinden sich in der Umgebung Großsteingräber der Trichterbecherkultur sowie die Kirche St. Clemens im Ortsteil Holte‑Lastrup mit historischer Bedeutung.
Für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen bietet die Lage ein ausgewogenes Verhältnis zwischen ländlichem Charakter, naturnaher Erholung und ausreichender Erreichbarkeit.

Ausstattung: Das Haus wurde im Jahr 1999 erstellt und besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und eine durchgängig moderne Gestaltung. Die Wohnfläche beträgt ca. 189 m², das Grundstück rund 858 m² – großzügiger Rahmen für Komfort und Gestaltungsspielraum.

Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Flur mit Garderobe, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, die viel Licht einlassen, eine komplett eingerichtete helle Einbauküche mit allen Elektrogeräten sowie ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z. B. Kinder-, Gäste- oder Bürozimmer), ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, ein Bad mit Eckwanne und Dusche sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, einem weiteren Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Abstellraum.

Bei der Materialwahl wurde auf Qualität und stilvolles Design geachtet: elegante Fußböden, edle Wandbeläge und geschmackvolle Fliesen in den Bädern zeugen von gehobenem Anspruch. Teilweise ist Fußbodenheizung installiert, ergänzt durch eine moderne Gas-Brennwertheizung – für behagliche Wärme in der Übergangszeit. Viele Fenster (2‑fach verglast) sorgen für Helligkeit, elektrische Rollläden bieten Komfort und Sichtschutz. Ein Schornsteinanschluss im Wohnzimmer ermöglicht den Einbau eines Kamins oder Ofens.

Außen gehört eine Garage mit elektrischem Sektionaltor zum Objekt, ebenso ein Gerätehaus im Garten. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum in die Natur hinein. Das Haus eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien, bietet aber durch Schlaf- und Badezimmer im Erdgeschoss auch die Option für altersgerechtes Wohnen.

Renovierungsbedarf besteht – dennoch bietet dieses Objekt ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und viel Potenzial für individuelle Gestaltung.