Solides Einfamilienhaus in zentraler Lage von Aurich

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und die gute, zentrale Lage in Aurich. Das Haus bietet die Möglichkeit zum ebenerdigen Wohnen und eignet sich somit ideal für verschiedene Lebensphasen.

Die Gastherme ist neuwertig und sorgt für eine zuverlässige Beheizung. Fenster und Haustür wurden bereits erneuert und sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Lediglich die Elektrik sollte zeitnah modernisiert werden.

Das Grundstück präsentiert sich gepflegt und pflegeleicht, sodass sich der Außenbereich angenehm einfach bewirtschaften lässt. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Ein solides Zuhause in zentraler Lage – ideal für alle, die ein Haus mit Potenzial in Aurich suchen.

Baujahr	1968
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.09.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	263,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1968
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1968
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.09.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	263,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1968
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Aurich (ostfr. Platt "Auerk") ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich im Nordwesten Niedersachsens und liegt im Herzen Ostfrieslands, unweit der ostfriesischen Küste.
Dieses Häuschen befindet sich in einer ruhigen Lage von Aurich. Zur Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten! Dort befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Textilgeschäfte... Aurichs schöne Fußgängerzone mit den vielen kleinen Geschäften und gemütlichen Straßencafés ist ein Ort zum Flanieren und Verweilen. Die Markthalle ist täglich geöffnet, zudem ist dienstags, freitags und samstags Markttag.

Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.