Ideal für Singles: Renovierte 2ZKB-Dachgeschosswohnung inkl. EBK in ruhiger Lage von Ostgroßefehn

Objektbeschreibung: **Aufgrund der sehr hohen Nachfrage bitten wir Sie, bei einer schriftlichen Anfrage kurze Eckdaten zu Ihrer Suche und Person anzugeben, sodass wir uns einen direkten Eindruck verschaffen können.**

Aufteilung Obergeschoss:
- separater Eingangsbereich mit Außentreppe
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche
- helles Schlafzimmer
- Duschbad

Im Außenbereich wird ein freier PKW-Stellplatz zur Verfügung gestellt.

Baujahr	1966
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	09.10.2035
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	110,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1966
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1966
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	09.10.2035
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	110,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1966
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Siedlungslage von Ostgroßefehn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Ausstattung: **Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten.**

Die Immobilie wurde im Jahr 1966 in konventioneller Bauweise errichtet. Die Wohnung selbst wurde in diesem Jahr vollständig renoviert und saniert. Beheizt wird die Wohnung über eine gemeinsame Gas-Zentral-Heizung. Zudem sind teilweise dreifach- sowie zweifachverglaste Kunststofffenster verbaut.

Die gesamte Wohnung wird in einem weiß gestrichenen Zustand übergeben. Sämtliche Räumlichkeiten sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche kann vom Mieter kostenfrei genutzt werden.

Neben der Kaltmiete von 500,00 € fällt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 120,00 € (bereits inklusive Stromkosten!) an, die einmal jährlich abgerechnet wird. Zusätzlich ist eine Nebenkostenpauschale für die Gaskosten in Höhe von 60,00 € zu entrichten, die nicht abgerechnet wird.

Eine Haustierhaltung ist nicht gewünscht. Die Immobilie ist zeitnah verfügbar.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Vermieters einen solventen Mieter suchen. Aus diesem Grund ist vor Abschluss eines Mietvertrages eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise sowie auch eine Schufa-Auskunft beizubringen.