Moderne Erdgeschosswohnung mit Erdwärme und Terrasse in Sögel!

Objektbeschreibung: WICHTIG: Beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten werden.

Die Doppelhaushälfte wurde 2016 in Massivbauweise erstellt. Die Außenfassade wurde mit einem anthraziten Klinker verkleidet. Zur weiteren Ausstattung zählen weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung. Die Beheizung erfolgt komplett über Fußbodenheizung mittels Erdwärme. Bei den Bodenbelägen hat man sich für hochwertige Design- und Fliesenböden entschieden. Durch die großzügigen Fensterflächen und Türen, die teilweise über einen Lichtausschnitt verfügen, wurden lichtdurchflutete Räume geschaffen. Das exklusive Bad, welches über eine bodentiefe Dusche verfügt, unterstreicht ebenfalls den hochwertigen Charakter dieser Wohnung. Neben der Küche, dem Badezimmer und dem separaten Gäste-WC, stehen ein Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick auf die Terrasse, zwei Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Im Außenbereich steht Ihnen - neben der überdachten Terrasse - ein Garten mit Grünfläche und Sichtschutzzaun zur Verfügung. Für Ihren PKW gibt es einen Außenstellplatz. Hinzufügen möchten wir direkt, dass eine Tierhaltung hier leider nicht möglich ist.

Da Barrierefreiheit gegeben ist, eignet sich diese Immobilie auch als Seniorenwohnung.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich auf 60 Euro. Die monatliche Miete der modernen Einbauküche beträgt 30 Euro. Die Kosten für Strom und Wasser werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet. Dank der Erdwärme bzw. Wärmepumpe fallen keine Gaskosten an.

Dieses Angebot ist für den Mieter gemäß Gesetz provisionsfrei!

Baujahr	2016
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.09.2026
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	13,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2016
wesentlicher Energieträger	Elektro

Energieausweisdaten

Baujahr	2016
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.09.2026
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	13,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2016
wesentlicher Energieträger	Elektro

Lage: Die Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte in zentraler Wohnlage von Sögel. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus etc. sind direkt vor Ort und schnell zu erreichen. Sögel verfügt über ein breitgefächertes Freizeitangebot wie kulturelle Ereignisse (Schloß Clemenswerth), Naturerfahrungen, Entdeckungstouren und kulinarische Erlebnisse in rustikalen Restaurants des Hümmlings. Für Wanderer und Radfahrer ist ein gut verzweigtes Radwegenetz von Sögel über den Hümmling oder durch das gesamte Emsland vorhanden.

Ausstattung: - Flur (ca. 6,68 m²)
- Bad (ca. 4,91 m²)
- Gäste-WC (ca. 1,51 m²)
- Wohnküche (ca. 24,02 m²)
- Schlafzimmer 1 (ca. 12,55 m²)
- Schlafzimmer 2 (ca. 10,97 m²)
- HWR (ca. 5,91 m²)