Aufgepasst! Renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Zentrum von Warsingsfehn!

Objektbeschreibung: Sie suchen eine ruhige Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Warsingsfehn? Diese gemütliche Wohnung kann schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² und überzeugt mit Ihren hellen lichtdurchfluteten Räumen. Sie ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer, Küche mit angrenzendem Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, HWR und Flur.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss und ist mit Fliesen ausgestattet.

Besonderes Highlight: Vor Ihrem Einzug werden umfangreiche Renovierungsarbeiten umgesetzt – frische Wandfarben, hochwertige Bodenbeläge und weitere Details schaffen ein modernes, gepflegtes Wohngefühl.

Ihr Feierabend lässt sich wunderbar auf der Terrasse genießen, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Zusätzlich gehört ein kleiner Gartenteil zur Wohnung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein externer Abstellraum und ein PKW-Stellplatz.

Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 16. November 2025 bezugsfrei.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 590,00 €. Hinzu kommt eine monatliche Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 110,00 €. Der Strom- und Gasverbrauch wird direkt an das Versorgungsunternehmen gezahlt.

Wir konnten Ihr Interesse wecken?
Melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin abzusprechen!

Baujahr	1995
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	75,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	19.09.2026
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1995
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	75,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	19.09.2026
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Erdgeschosswohnung liegt in einer attraktiven, zentralen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Gemeindezentrum Warsingsfehn entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Moormerland liegt im Herzen Ostfrieslands und bietet gute Anbindungen zu umliegenden Städten wie Leer, Emden und Aurich sowie zur Nordseeküste.

Die Autobahnanschlussstelle A31 erreicht man in ca. 5 Minuten, was eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Ziele gewährleistet.

Ausstattung: - Wohnung wird umfangreich renoviert (Wände, Bodenbeläge, Innentüren etc.)
- Bodenbelag: Fliesen und Vinyl
- teilweise Plissees vorhanden
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Eigene Heizungsanlage
- Sat-Anlage
- Terrasse
- Garten
- PKW-Stellplatz
- Externer Abstellraum