*** Attraktive Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne ***

Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Georgsmarienhütte/OT Harderberg:

Diese attraktive Dachgeschosswohnung steht zum Kauf bereit und bietet auf 121 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnerlebnis.

Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum schönen Balkon.
Über eine Treppe gelangen Sie zur Galerie, die über einen weiteren gemütlichen Wohnbereich verfügt.
Der sonnige Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und bringt viel Tageslicht.

Bei einem baldigen Einzug – die Verfügbarkeit ist ab Dezember 2025 – dürfen Sie sich auf eine hervorragend gepflegte und äußerst attraktive Wohnatmosphäre freuen.
Der Innenbereich besticht durch eine effiziente Fußbodenheizung, die ganzjährig für wohlige Wärme sorgt.

Ein separater Kellerraum und eine Garage runden dieses hervorragende Angebot ab.

Erleben Sie Wohnkomfort in einem charmanten Umfeld – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung begeistern!

Baujahr	1979
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	120,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	11.08.2034
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1979
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1979
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	120,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	11.08.2034
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1979
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der Stadt Georgsmarienhütte im südlichen Landkreis von Osnabrück, im Ortsteil Harderberg.
Diese gute Lage besticht durch ihre ruhige Umgebung in einer etablierten Siedlung, die ein hervorragendes Miteinander und eine angenehme Nachbarschaft verspricht. Der Alltag gestaltet sich hier komfortabel und angenehm.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem im Ortsteil Harderberg erreichbar, sodass sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens gedeckt sind.
Familien profitieren zudem von der Nähe zu einer Grundschule und einem Kindergarten im zentralen Dorfkern.
Die nahe gelegene Busanbindung ermöglicht eine einfache und bequeme Erreichbarkeit der Stadt Osnabrück, was die Lage besonders attraktiv macht.
Genießen Sie die ideale Kombination aus ruhigem Wohnambiente und guter Infrastruktur in dieser schönen Wohngegend.

Ausstattung: Baujahr: 1979
Garage: 1 Garage
Keller: 1 separater Kellerraum, Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller,
Gemeinschaftsfahrradraum

Sonstiges: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des
Eigentümers und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben
Beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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