Hier wohnt das gute Gefühl! Familienhaus in Sögel!

Objektbeschreibung: Dieses Haus ist perfekt für Familien, die ankommen wollen. Es befindet sich in Sögel auf einem ca. 640 m² großen Grundstück mit Terrasse, Garten und Garage. Wie Sie auf den Bilder wahrscheinlich schon sehen können, wurde die Immobilie, die 1997 errichtet wurde, sehr gut gepflegt und laufend renoviert. 2023 wurde beispielsweise eine neue Gasheizung eingebaut. Neben dem guten Zustand, kann das Haus vor allem mit der intelligenten Raumaufteilung punkten. Im Erdgeschoss grenzt die Küche direkt an den Hauswirtschaftsraum, der sich wiederum gleich neben der Garage befindet. Besser geht es nicht, wenn man mit schweren Tüten und Taschen nach Hause kommt. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, die bisher als Büroräume genutzt wurden.

Wenn Sie mehr über dieses Einfamilienhaus wissen möchten, lassen Sie es uns gerne wissen! Auf Anfrage senden wir Ihnen unser umfassendes Exposé zu.

Baujahr	1997
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	81,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	01.10.2035
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1997
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	81,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	01.10.2035
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: In Sögel, Sitz der gleichnamigen Samtgemeinde, finden Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 640 m² großen Grundstück. Ein Supermarkt ist ca. 500 m entfernt und somit sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Das Zentrum von Sögel, wo es weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie Drogeriemarkt, Lebensmitteldiscounter, Bekleidungsgeschäfte etc. ist weniger als einen Kilometer entfernt. Weiterhin bietet Sögel Schulen, Kindergärten und auch ein Krankenhaus.

Ausstattung: - Keine Provision für Sie als Käufer!

- kurzfristig verfügbar

- Grundstück ca. 640 m²

- Gasheizung aus 2023

- Terrasse

- gepflasterte Garage

Sonstiges: Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.