Reihenmittelhaus mit kleinem Garten in Berne

Objektbeschreibung: Dieses Reihenmittelhaus wurde in massiver Bauweise erstellt. Zu dem Objekt gehört 1 PKW-Stellplatz (Freiplatz). Die Immobilie ist aktuell vermietet und wird mit Mietverhältnis verkauft.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Flur
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Küche
- Raum für Hausanschlüsse
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Raumaufteilung Dachgeschoss
- Flur
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- 1 Badezimmer

Grundstücksgröße 135 m² *)
+ Teileigentum an Parkplatz und Wegeflächen ca. 41 m² *)
= gesamte Grundstücksfläche ca. 176 m² *)

*) die Grundstücke müssen vor dem Verkauf noch neu vermessen werden (die Kosten dafür trägt der Verkäufer).

Baujahr	1992
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.10.2034
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	167,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1992
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1992
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.10.2034
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	167,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1992
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem Wohngebiet in Berne (Wesermarsch). Die Lage eignet sich besonders gut für Pendler. So ist Bremen Farge über die Weserfähre nur 4 km, sowie Brake, Delmenhorst und Oldenburg jeweils nur ca. 20 km mit dem PKW entfernt. Die nahegelegene Weser bietet mit ihren Stränden und Wanderwegen viele Möglichkeiten zur Naherholung für Jung und Alt.

Ausstattung: - Gas-Therme Vaillant (Brennwert) 2010 erneuert
- Kunststofffenster 3-fach verglast im Jahr 2012
- Der Garten wurde 2021 neu eingezäunt (Holzzaun)
- Der Spitzboden wurde 2003 nachträglich gedämmt
- Badezimmer mit Wanne und Dusche

Sonstiges: Die Fotos sind nicht in dem Angebotshaus aufgenommen worden, sondern stammen von einem baugleichen Nachbarhaus in der selben Reihe. Abweichungen hinsichtlich des Zustandes und der Ausstattung sind möglich.


BESICHTIGUNGEN

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Spontane Besuche bei den Mietern sind nicht erwünscht.


HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Alle Fotos, Texte und grafischen Darstellungen (wie Grundrisse) sind Eigentum der Firma Kunst Immobilien und dürfen nicht von Dritten genutzt oder weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.