Traumhafte Obergeschosswohnung – modern, lichtdurchflutet und nur wenige Minuten vom Meer entfernt

Objektbeschreibung: Direkt hinter dem Deich und nur wenige Minuten vom beliebten Nordseebad Dornumersiel/Dornumergrode entfernt, erwartet Sie diese hochwertig modernisierte Obergeschosswohnung. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 vollständig neu ausgebaut und bietet Ihnen ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung. Zwei helle Schlafzimmer bieten Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die offene Wohnküche ist großzügig gestaltet und lichtdurchflutet. Das Badezimmer wurde 2021 komplett neu gestaltet und ist mit modernen Armaturen ausgestattet. Zwei große Dachgauben sorgen für ein offenes, freundliches Wohnambiente.
Eine energieeffiziente Gas-Brennwerttherme sorgt für wohlige Wärme und die 2-fach schallisolierte Fenster garantieren ruhiges Wohnen.

Strom und Gas sind bereits in den Heiz- und Nebenkosten enthalten.
Der Verbrauch wird über Zwischenzähler erfasst und einmal jährlich abgerechnet.
Lediglich der Telefonanschluss muss vom Mieter selbst angemeldet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Obergeschosswohnung begeistern.

Baujahr	1868
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	03.05.2035
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	186,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1868
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1868
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	03.05.2035
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	186,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1868
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Dieses schöne Obergeschosswohnung befindet sich im Dornumer Ortsteil Dornumergrode, einer kleinen Feriengemeinde direkt am Küstenstreifen Ostfrieslands. Die Nähe zur Nordsee prägt die schöne Landschaft mit dem besonderen Reizklima und bietet die Möglichkeit, die einzigartigen Gezeiten "Ebbe und Flut" live mitzuerleben.
Alle relevanten Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen finden Sie in Dornum. Dieser Ort liegt besonders verkehrsgünstig, da die Anbindung an die Küstenbadeorte Neßmersiel und Dornumersiel gegeben ist. Von Neßmersiel aus gelangt man mit der Fähre auf die Insel Baltrum.

Ausstattung: Wohnung:
Offene Wohnküche, Schlafzimmer, Büro-/-Gästezimmer, Duschbad

Außenbereich:
Separater Zugang über eine großzügige verzinkte Außentreppe, die gleichzeitig Platz für eine kleine Terrasse oder einen Balkonbereich bietet.
Gartenbereich zur mitnutzung.

Sonstiges: Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
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