Ihr Ort zum Träumen – nur zwei Minuten bis zum Hafen!

Objektbeschreibung: +++ KAUFANGEBOT +++ PROVISIONSFREI für den Käufer +++

Fresenburg | Einfamilienhaus | Carport | Garage | Baujahr um 1965 | Wohnfläche ca. 191 m² | Grundstück 789 m² | MakFair®-ImmobilienRichtwert: 169.000 €

Familienglück trifft Naturidylle

Dieses Einfamilienhaus bietet ein solides Fundament für Familien, die sich ihren Wohntraum in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten. Es besteht Modernisierungsbedarf, und die Chancen zur persönlichen Umsetzung sind vielfältig. In der oberen Etage gibt es neben einem Elternschlafzimmer noch drei weitere Räume; Ob Home-Office oder Nähzimmer: die vielen Nutzungsmöglichkeiten werden Sie zu schätzen wissen.

Besonders reizvoll ist die Lage: In nur zwei Minuten erreichen Sie den idyllischen Kleinbootshafen. Malerische Wege durch die Natur sorgen hier für entspannte Stunden und pures Wohlbefinden.
Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick entsteht hier ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie – in einer Umgebung, die Ruhe, Naturverbundenheit und Freizeitmöglichkeiten perfekt miteinander verbindet. Nächster Supermarkt: mit dem Auto fünf Minuten.

Die Nachbarschaft ist das, was man früher "aus gutem Hause" nannte. Nachbarn, denen ein gutes Miteinander wichtig ist. Es wohnt sich fröhlich und lebendig. Sie treffen hier Väter, die den Sohnemann zum Bolzplatz begleiten.

WIR MACHEN ES IHNEN BEQUEM..
Erleben Sie dieses Haus vorab in einer aufregenden 360-Grad-Tour daheim von Ihrem PC aus!


INFORMATIONEN

Ausführliche Informationen zu diesem Objekt finden Sie auf unserer Internetseite www.immobilien-dickmann.de

BESICHTIGUNG

Wir haben auf der Internetseite einen 3D Rundgang (virtuelle 360° Besichtigung) bereitgestellt. Damit können Sie die Immobilie sofort von außen und innen besichtigen (auch mehrfach). Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich. Dort finden Sie das Exposé und die Grundrisse.

WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort erst anbieten können, nachdem Sie den 3D Rundgang durchgeführt haben

Baujahr	1965
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.09.2035
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	126,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1965
wesentlicher Energieträger	Nahwärme

Energieausweisdaten

Baujahr	1965
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.09.2035
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	126,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1965
wesentlicher Energieträger	Nahwärme

Sonstiges: ERWERB

Sie können die Immobilie gegen Gebot im MAKfair® Verfahren erwerben. Dieses wird exklusiv durch uns betreut und durchgeführt. Die Teilnahme ist kostenlos und unverbindlich.

Die Höhe Ihres Gebots können Sie selbst bestimmen. Es gibt kein Mindestgebot. Auf Wunsch können Sie Ihr Gebot später nachbessern.

Der MAKfair® Richtwert für diese Immobilie beträgt 169.000 EUR (Orientierungswert für Erstgebote). Ein Gebot können Sie persönlich, telefonisch oder per E-Mail einreichen.

Den Ablauf sowie die häufigsten Fragen und Antworten zum MAKfair® Verfahren finden Sie auf der Internetseite https://www.makfair.de. Gerne stehen wir Ihnen auch persönlich beratend zur Seite.

WICHTIG: Das MAKfair® Verfahren endet am 02.11.2025 um 20:00 Uhr. Nach diesem Termin werden keine Anfragen oder Gebote mehr berücksichtigt. Die Besichtigungstermine vor Ort werden bis zum 29.10.2025 durchgeführt.

PROVISION

Bei einem Kauf fällt keine Provision für den Käufer an.

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energie-Bedarfsausweis liegt vor. Er wurde am 15.09.2025 erstellt und ist bis zum 14.09.2035 gültig. Der EndenergieBedarf beträgt danach 126,5 kWh/(m2a). Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Nahwärme. Das Baujahr des Gebäudes im Energieausweis lautet 1965.

DATENSCHUTZ

Alle Anfragen, Gebote und persönlichen Daten werden von uns vertraulich und auf Basis der gesetzlichen Vorschriften zum Datenschutz bearbeitet. Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung: https://www.immobilien-dickmann.de

INFORMATIONEN

Informationen zu diesem oder weiteren Angeboten finden Sie auf unserer Internetseite www.immobilien-dickmann.de

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