Erstbezug - Moderne Obergeschosswohnung im Zentrum von Wiefelstede

Objektbeschreibung: Perfekte Lage, perfekte Wohnung und Erstbezug!!!

Diese moderne und elegante Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage mitten in Wiefelstede und ihre gut durchdachte Raumaufteilung.

Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in das erste Obergeschoss zu Ihrem neuen Zuhause.
Dieses bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 64 m². Diese verteilt sich auf ein schönes Schlafzimmer, einen Flur, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine schöne Küche mit hochwertiger Einbauküche und einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Von diesem Wohnraum aus gelangen Sie auf Ihren schönen, überdachten Balkon. Hier können Sie schöne Sonnenstunden.

Zusätzlich stehen Ihnen Ihr eigener Kfz-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen zur Verfügung.

Baujahr	2023
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	05.07.2033
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	37,61 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2023
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	05.07.2033
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	37,61 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Die neuwertige Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2023 errichteten Wohnhauses mit sechs Wohn- und einer Büroeinheit mitten in Wiefelstede. Es handelt sich um eine sehr zentrale Lage. Von hier aus sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, eine Apotheke sowie diverse Gastronomien bequem fußläufig zu erreichen.

Ausstattung: Das Wohngebäude und die Wohnung befinden sich in einem neuwertigen Zustand und verfügen über eine sehr gute und moderne Ausstattung.

Das Haus wurde nach hohen energetischen Standards erbaut. So sind die Fenster dreifachverglast, haben Kunststoffrahmen und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine moderne Erdwärme-Pumpe. Somit sind Sie unabhängig von der Entwicklung der Gaspreise.

Alle Räume der Wohnung sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.