Gepflegte Maisonettewohnung mit Weserblick in beliebtem Mehrfamilienhaus zu verkaufen!

Objektbeschreibung: Die gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem beliebten Mehrparteienhaus in Bremen-Blumenthal. Das Highlight der dortigen Wohnungen sind die Balkone mit Weserblick und die gute Infrastruktur.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, im 2. OG haben Sie das Schlaf- und Badezimmer.
Im 3. OG befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit Pantryküche und ein Abstellraum. Die beiden Etagen sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden.

Die Wohnung ist seit Mai 2025 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 450,00 € bei ca. 51,00 m² Wohnfläche, Sie generieren hier also aktuell um die 8,80 €/m².

Im Haus befindet sich ein Personenaufzug.

Baujahr	2000
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	82,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	28.10.2028
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	2000
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	82,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	28.10.2028
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Besonders hervorzuheben wäre hier die gute Verkehrsanbindung.
Bushaltestellen und Fähranlege sind fußläufig zu erreichen. Der nächste Bahnhof ist ca. 600 m entfernt und ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Stadtautobahn A270 erreichen Sie mit dem PKW in ca. 5 Minuten

Die Nähe zum sogenannten "Müllerloch" macht die Lage um einen weiteren Punkt attraktiver:
diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, ein Schlachter, eine Apotheke, ein Eiscafé und ein Baumarkt sind fußläufig erreichbar.

Kindergärten, Schulen und das Klinikum- Bremen- Nord liegen in unmittelbarer Nähe.

Nach Vegesack zum Shoppen fahren Sie mit dem PKW ca. 12 Minuten, die Bremer Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Die gegenüber liegende "Bahrsplate" lädt zu Spaziergängen ein, es gibt einen Wassersportverein und auch der "Wätjens Park" bietet Ruhe und Erholung.

Alles in Allem lässt sich sagen, dass die Lage der Wohnung für Familien, ältere Menschen aber auch kinderlose Paare sehr attraktiv ist.

Ausstattung: Etage 1 im 2. OG:
* Kleiner Flur mit Wendeltreppe
* Badezimmer
* Schlafzimmer

Etage 2, 3. OG:
* Kleiner Flur
* Abstellraum
* Wohn- und Esszimmer mit Pantryküche
* Balkon mit Blick auf die Weser

Sonstiges: Energieausweis:

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.10.2028
Endenergieverbrauch: 82,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Baujahr Heizung: 2000
Energieklasse: C

Für ein ausführliches Exposé lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.