Tolle Lage & viel Potential für Familien, Generationen oder Investoren!

Objektbeschreibung: Egal ob Sie sich den Wunsch nach einem Familienzuhause erfüllen mögen, Generationen unter einem Dach vereinen oder eine attraktive Kapitalanlage suchen: dieses vielseitige Zweifamilienhaus ist für alle Ihre Pläne offen!

Stellen Sie sich vor, wie Ihre Familie hier gemeinsam wächst, mit viel Platz für Groß und Klein. Die beiden separaten Wohnungen bieten individuelle Rückzugsorte, aber auch die Möglichkeit, generationsübergreifend zusammen zu leben. Bei Bedarf ist der Umbau in ein Einfamilienhaus umsetzbar.

Das Erdgeschoss ist solide vermietet, das Dachgeschoss freigestellt. Für Kapitalanleger ist dieses Haus eine lohnende Investition in gefragter Lage, die stabile Mieteinnahmen und langfristige Sicherheit verspricht.

Das unterkellerte Haus ist bereits teilmodernisiert mit neuer Heizungsanlage, funktionaler Ausstattung und angenehmen Ambiente. Ein Highlight ist die herrlich große Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Hilter bis zum Teutoburger Wald.

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Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.

Baujahr	1957
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	13.08.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	371,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1957
wesentlicher Energieträger	Öl

Energieausweisdaten

Baujahr	1957
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	13.08.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	371,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1957
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: +++ Hilter a. T. W.
+++ ruhige Wohnstraße am Ortsrand
+++ Alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig oder per Rad bequem erreichbar
+++ Grund- und Oberschule direkt in Hilter
+++ günstige Lage zwischen Bielefeld, Münster und Osnabrück

Ausstattung: +++Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
+++ Vollkeller
+++ neue Öl-Zentralheizung
+++ Vierzimmerwohnung im EG
+++ Dreizimmerwohnung im DG
+++ Terrasse und Balkon
+++ Garage...
... und vieles mehr!

Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 371.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!