Die Ruhe selbst! Familienhaus in naturnaher Lage!

Objektbeschreibung: Über eine kilometerlange Laubbaumallee gelangen Sie zu diesem Einfamilienhaus mit Feldblick und nur einem direkten Nachbarn. Am Ende der langen Hofeinfahrt steht eine Garage mit elektrisch bedienbarem Tor. Auf ihrem Spitzdach wurde eine PV-Anlage mit einer Größe von ca. 5,7 kW/p angebracht. Der Wechselrichter wurde erst vor wenigen Monaten erneuert. Der Vertrag läuft noch bis 2030 (Einspeisevergütung 39 Cent). Das Familienhaus stammt aus dem Jahre 1995. Beide Etagen verfügen über Schlafzimmer und jeweils ein Bad. Im Badezimmers des Oberschosses können Sie sich über eine Fußbodenerwärmung freuen. Im Erdgeschoss wurden Küche, Wohn-Esszimmer und das Bad mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die fast 50 m² große, überdachte Terrasse und den Garten. Das Familienhaus ist zu 3/4 unterkellert. Das heißt, Sie haben 4 Räume, die Sie als gute Staumöglichkeit nutzen können.

Noch Fragen? Kein Problem! Rufen Sie uns gerne an oder senden Sie uns eine Mail. Natürlich schicken wir Ihnen auch gerne unser detailliertes Exposé inklusive Wohnflächenaufteilung, Grundrissen etc. zu.

Baujahr	1995
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.09.2035
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	146,24 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1995
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.09.2035
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	146,24 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Umgeben von Feldern und nur einem direkten Nachbarn steht dieses Einfamilienhaus in Randlage von Fehndorf, einer Ortschaft der Stadt Haren (Ems). In Fehndorf selbst finden Sie einen Dorfladen, wo Sie Dinge für den täglichen Bedarf erhalten. Die deutsch-niederländische Grenze ist von dieser Immobilie aus ca. 2,5 km entfernt. Im rund 4,5 km entfernten Emmer-Compascuum gibt es einen Aldi. Ungefähr 10 km entfernt befindet sich die Stadt Haren. Dort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und noch mehr. Beliebtes Ausflugsziel sowohl bei Touristen als auch bei Ortsansässigen ist das Schloss Dankern mit unterschiedlichsten Attraktionen und einem See mit Wasserskianlage, Hundestrand etc.

Ausstattung: - Keine Käuferprovision

- nur 1 Nachbar

- Feldblick

- PV-Anlage

- teilweise Fußbodenheizung, teilweise Fußbodenerwärmung

- inklusive Einbauküche & Badmöbel

- große überdachte Terrasse

- Garage mit elektrischem Tor

Sonstiges: Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.