Genug Stress gehabt! Altersruhesitz in Waldrandlage!

Objektbeschreibung: Eine Wohnfläche von ca. 96 m² auf einer Ebene, ein pflegeleichtes Grundstück und eine ruhige Lage direkt am Wald. Kurz gesagt: Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal als Altersruhesitz. Das ca. 407 m² große Grundstück ist nicht nur komplett uneinsehbar, sondern auch noch videoüberwacht. Im Inneren der Immobilie finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer sowie einen Wintergarten / Esszimmer. Dank des zweiten Schlafzimmers haben Sie ausreichend Platz, wenn die Kinder oder Enkelkinder zu Besuch kommen. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gasheizung, die gerade erst im Jahre 2021 installiert wurde. In Küche, Bad und Esszimmer können Sie sich über eine Fußbodenerwärmung freuen. Ebenfalls nachträglich erneuert wurde das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage, ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Jetzt ist es an der Zeit, es sich gutgehen zu lassen. Fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé für umfassende Informationen an. Natürlich zeigen wir Ihnen den Bungalow auch gerne persönlich bei einem Besichtigungstermin.

Baujahr	1981
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	124,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	29.09.2035
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1981
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1981
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	124,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	29.09.2035
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1981
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Diese Immobilie befindet sich in Waldrandlage in Dwergte - einem Ortsteil der Gemeinde Molbergen. Molbergen bietet von Schulen über Arztpraxen und Apotheken bis zu Einkaufsmöglichkeiten alles, was Sie zum Leben brauchen und ist gerade einmal ca. 4 km von diesem Objekt entfernt. Ebenso ist die Kreisstadt Cloppenburg - mit seinen umfangreichen Angeboten - schnell mit dem Auto erreicht (ca. 10 km). Hier befindet sich auch das nächstgelegene Krankenhaus. Außerdem lockt die Stadt mit Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel dem Soestebad, dem Kino und dem Museumsdorf Cloppenburg.

Ausstattung: - Keine Käuferprovision

- Waldrandlage

- komplett ebenerdig

- Gasheizung aus 2021

- teilweise Fußbodenerwärmung

- ebenerdige Dusche

- Garage & Carport

Sonstiges: Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.