Charmantes Einfamilienhaus mit Einbauküche, Balkon und Terrasse in ruhiger Lage von Strackholt

Objektbeschreibung: **Aufgrund der sehr hohen Nachfrage bitten wir Sie, bei einer schriftlichen Anfrage kurze Eckdaten zu Ihrer Suche und Person anzugeben, sodass wir uns einen direkten Eindruck verschaffen können.**

Aufteilung Erdgeschoss:
- Küche mit einer Einbauküche
- großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- zeitloses Duschbad
- großer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine
- weiterer kleiner Abstellraum

Aufteilung Obergeschoss:
- großzügiger Flurbereich mit Zugang zu allen Räumlichkeiten
- Küche mit einer Einbauküche
- anliegendes Esszimmer mit einem Kaminofen
- großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
- Schlafzimmer
- kleines Zimmer, ideal als Büro
- Vollbad mit Badewanne und Dusche

Der nicht ausgebaute Dachboden sowie vorhandene Keller bieten ideale Abstellmöglichkeiten. Im Außenbereich steht eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Markise zur Verfügung. Ein freier PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Baujahr	1950
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	29.04.2035
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	195 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1950
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1950
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	29.04.2035
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	195 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1950
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung liegt in ruhiger Lage von Strackholt, einem Ortsteil der Gemeinde Großefehn. Eine Grundversorgung (kleiner Einkaufsladen, Tankstelle, Arzt) ist in Strackholt gegeben. Weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Ostgroßefehn, welches in nur wenigen Autominuten erreicht ist.

Ausstattung: **Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten.**

Die Immobilie wurde 1950 in konventioneller Bauweise errichtet und 1980 umgebaut. Es sind überwiegend zweifachverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien verbaut. Mithilfe einer Gas-Zentralheizung wird die Immobilie beheizt.

Sämtliche Räumlichkeiten sind mit einem modernen Bodenbelag ausgestattet. Die Bäder sowie die Flurbereiche und Abstellräume sind gefliest. Die Immobilie wird im besenreinem Zustand übergeben. Weitere Renovierungsarbeiten, wie Tapezieren oder Streichen, können vom neuen Mieter durchgeführt werden.

Die Strom- und Gaskosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen. Eine Haustierhaltung ist nicht gewünscht. Das Haus ist zeitnah verfügbar.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Vermieters einen solventen Mieter suchen. Aus diesem Grund ist vor Abschluss eines Mietvertrages eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise sowie auch eine Schufa-Auskunft beizubringen.