Exklusives Neubauvorhaben in der Schwalbenstraße in Oldenburg

Objektbeschreibung: In diesem modernen Reihenhaus bieten wir Ihnen die mittlere Einheit zur Vermietung an.

Sie erstreckt sich über zwei Etagen – Erd- und Obergeschoss – und bietet gut geschnittene Räume mit einer durchdachten Aufteilung.

Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss hat direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Grünen. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das Badezimmer.
Eines der Schlafzimmer hat ein angrenzendes Ankleidezimmer.
Das Haus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit Fußbodenheizung. Dies ist ein zusätzlich nutzbarer Raum, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet, zum Beispiel als Arbeitsbereich oder Rückzugsort.

Ein Carport direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Einheit und sorgt für einen bequemen Stellplatz.

Die Wohnung ist modern ausgestattet, ruhig gelegen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld – perfekt für Menschen, die ein neues Zuhause mit etwas mehr Platz und Ruhe suchen.

Eine moderne Einbauküche ist im Mietobjekt enthalten und rundet das Angebot ab. Die monatliche Nutzungsgebühr beträgt 50,00 €

Baujahr	2025
Baujahr lt. Energieausweis	2025
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2025
Baujahr lt. Energieausweis	2025
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Donnerschwee gehört zu den gewachsenen Stadtteilen Oldenburgs mit einer spannenden Mischung aus Historie und moderner Infrastruktur.
Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, bietet die Schwalbenstraße eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – unter anderem über die Buslinien 318, 322 und 323 – sowie schnelle Erreichbarkeit mit dem Fahrrad oder Auto.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (u. a. Rewe, Lidl, Penny), Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Die Schwalbenstraße im Oldenburger Stadtteil Donnerschwee zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Wohnlage aus.
Sie liegt zentral in einem gepflegten Wohngebiet, das vor allem durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist.
Die Straße selbst ist eine typische Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone, asphaltierter Fahrbahn und Straßenbeleuchtung. Ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die ein ruhiges Umfeld schätzen.
Insgesamt ist es eine zentrale, dennoch ruhige Lage mit guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und einem angenehmen Wohnklima – ein attraktiver Standort für Menschen, die stadtnah und gleichzeitig entspannt wohnen möchten.

Ausstattung: + Fußbodenheizung
+ Luft- Wasser- Wärmepumpe
+ Garten
+ Terrasse
+ Carport
+ Einbauküche
+ Bad mit Badewanne

Sonstiges: Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis.

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