Großer Garten, große Freiheit, großes Glück!

Objektbeschreibung: Willkommen in einem Zuhause, das wie geschaffen ist für Familien, für Kinder, Haustiere und kreative Hobbygärtner!

In ruhiger und familienfreundlicher Siedlungslage erwartet Sie ein Wohnhaus, das mit viel Platz und einem herrlich großen Garten begeistert. Das zur Zeit vermietete Haus bietet im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten – der ideale Treffpunkt für gemeinsame Familienzeit. Zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad ergänzen die Etage und bieten den nötigen Komfort für den Alltag. Das Dachgeschoss bietet mit vier weiteren Zimmern, Bad und Balkon genügend Rückzugsmöglichkeiten – ob als Spiel-, Schlaf- oder Arbeitszimmer, hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Platz.
Auch die praktischen Details überzeugen: ein voll unterkellerter Bereich mit Hauswirtschaftsraum, Abstellflächen und Werkstatt, dazu eine Garage mit elektrischem Tor, ein Carport, mehrere Stellplätze sowie Gartenhaus und Holzunterstand.

Und das Beste: Dieses Haus kann noch mehr. Dank vorhandener Küchenanschlüsse und zwei Bädern ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar – ideal für Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach oder für die Kombination aus Eigenheim und Mieteinnahmen.

Fazit: Ein familienfreundliches Zuhause mit großem Garten, viel Raum für individuelle Wohnideen – und der Möglichkeit, es flexibel an Ihre Lebenssituation anzupassen.

Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.

Baujahr	1964
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	28.07.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	334 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1964
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1964
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	28.07.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	334 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1964
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: +++ Melle, Eicken-Bruche
+++ ländlich geprägte Wohnsiedlung mit Nähe zur Meller Innenstadt
+++ Grundschule in Eicken-Bruche
+++ weiterführende Schule in Melle-Mitte mit Schulbusanbindung oder Rad
+++ Melle-Mitte mit dem PKW oder Rad binnen weniger Minuten
+++ Bahnhof in Melle-Mitte und Autobahnanbindung A30 binnen weniger Minuten erreichbar

Ausstattung: +++ Ein- bis Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
+++ voll unterkellert
+++ zuletzt als Einfamilienhaus genutzt
+++ aufgrund vorhandener Bäder/ Küchenanschlüsse in zwei Einheiten teilbar
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ Gas-Etagenheizungen
+++ Tageslichtbäder
+++ Wintergarten und Balkon
+++ Garage, Carport, Kfz-Stellplätze
+++ Gartenhaus...
... und vieles mehr erwartet Sie!

Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 334.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!