Idyllisches Wohnen für 1 oder 2 Familien

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, ostfriesische Fehnhaus verbindet zeitlosen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Großzügig geschnitten und flexibel nutzbar, bietet es Familien, Paaren oder Mehrgenerationenhaushalten genau den Raum, den sie suchen. Ob als klassisches Einfamilienhaus oder zwei separate Einheiten – hier sind Sie frei in der Gestaltung Ihrer Wohnträume.

Eckdaten & Highlights:
-Typ: Großes Ein-/Zweifamilienhaus im beliebten, ostfriesischen Fehnhaus-Stil
-Flexible Nutzung: Derzeit als Zweifamilienhaus umgebaut, einfache Rückführung zum Einfamilienhaus durch Öffnung einer Tür
-Separate Abrechnung der aktuell 2 Wohneinheiten: Strom über Zwischenzähler, Wärme über Heizkostenverteiler
-Nebengebäude mit Werkstatt und Garage, Doppelcarport
-Urspr. Baujahr: ca. 1950
-Dach erneuert: ca. 1989
-Heizung modernisiert: ca. 2011
-Umfangreiche Renovierung: ca. 2017
-Glasfaser-Anschluss

Baujahr	1950
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	12.09.2035
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	182,64 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1950
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1950
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	12.09.2035
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	182,64 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1950
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Schwerinsdorf liegt malerisch eingebettet in der reizvollen Landschaft Ostfrieslands, einer Region, die für ihre weiten Felder, grünen Wiesen und die charakteristische ostfriesische Gemütlichkeit bekannt ist. Mit seiner ruhigen und naturnahen Umgebung...der ideale Wohnort für alle, die das Landleben genießen und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.

Trotz seiner beschaulichen Größe überzeugt Schwerinsdorf durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden größeren Gemeinden. In nur wenigen Minuten erreicht man Hesel, ein bedeutendes Nahversorgungszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen. Hesel punktet zudem mit einem regen Vereinsleben und kulturellen Angeboten, die das Gemeinschaftsgefühl fördern.
Ebenfalls in kurzer Entfernung liegt Remels, der Hauptort der Gemeinde Uplengen. Hier erwartet Sie ein charmantes Zentrum mit weiteren Geschäften, gastronomischen Betrieben und Freizeitmöglichkeiten. Remels ist bekannt für seine lebendige Marktkultur und Veranstaltungen, die das dörfliche Leben bereichern.

Die verkehrsgünstige Lage von Schwerinsdorf ermöglicht eine schnelle Anbindung an die B72, wodurch auch größere Städte wie Leer oder Aurich bequem erreichbar sind. So vereinen sich die Vorzüge eines beschaulichen Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten – ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.