Keine Käuferprovision! Reihenhaus in zentraler Lage von Haren!

Objektbeschreibung: Stilvolles Wohnen in zentraler Lage mit viel Platz und Charme!

Dieses großzügige Einfamilienhaus in zentraler Lage von Haren vereint stilvolles Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept. Die Immobilie überzeugt durch ihre Lage und die Möglichkeit mit wenig Aufwand eine separate Einliegerwohnung abtrennen zu können. Dadurch eignet sich die Immobilie ebenfalls gut als Kapitalanlage.

Ein besonderes Highlight ist die Marmortreppe, die ins Dachgeschoss führt – ein Badezimmer und drei weitere lichtdurchflutete Räume. Auch das Erdgeschoss bietet eine vollwertige Einbauküche und ist mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett und Laminat ausgestattet. Das Bad wurde 2021 renoviert.

Der Essbereich begeistert mit sichtbaren Holzbalken und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Zusätzlichen Komfort bieten der geflieste Wintergarten, ein pflegeleichter Garten mit Terrasse sowie ein separates Gartenhaus – ideal zum Entspannen oder für Hobbyzwecke.

Sowohl der großzügige Balkon auf der Rückseite als auch die Loggia zur Vorderseite laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Der Teilkeller mit drei gefliesten Räumen bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar – ein echtes Plus für Komfort und Lebensqualität.

Fragen Sie uns gerne nach unserem ausführlichen Exposé. Auf Wunsch können wir dann eine Besichtigung vor Ort durchführen.

Baujahr	1965
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.07.2035
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	177 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1965
wesentlicher Energieträger	Öl

Energieausweisdaten

Baujahr	1965
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.07.2035
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	177 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1965
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Dieses Reihenhaus befindet sich im Zentrum der emsländischen Stadt Haren (Ems). Zu finden sind hier Ärzte, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Diese sind fußläufig zu erreichen. Auch ein Bahnhof steht zur Verfügung. Außerdem gibt es eine gute Verkehrsanbindung an die B70, die B 408 und die A31. Das nächste Krankenhaus befindet sich in der ca. 15 km entfernten Kreisstadt Meppen. Hier gibt es auch diverse Shopping-Möglichkeiten, ein Kino, ein Schwimmbad, Restaurants etc.

Ausstattung: - zentrale Lage
- Marmortreppe zum Dachgeschoss
- Geflieste Treppe zum Kellergeschoss
- Einbauküche im Erdgeschoss
- Großer Balkon zur Rückseite
- Loggia zur Vorderseite
- Pflegeleichter Garten
- Gefliester Wintergarten
- Sichtbare Holzbalken im Esszimmer
- Gefliester Teilkeller (3 Räume)
- Gartenhaus
- Terrasse
- Abstellraum
- Fußläufig alles zu erreichen
- Fliesen-, Parkett- und Laminatböden
- Bad neu von 2021
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Sonstiges: Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!