Begehrtes Einfamilienhaus mit wunderschönem Blick zum Stemweder Berg in Haldem zu verkaufen.

Objektbeschreibung: Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das Ihnen Wohnkomfort und eine traumhafte Lage vereint. Ursprünglich im Jahr 1981 erbaut und 1998 durch eine stilvolle Erweiterung auf der Nordseite vergrößert, erwartet Sie hier ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit einem modernen, barrierefreien Badezimmer. Beide Räume bieten Ihnen einen herrlichen, offenen Blick auf den malerischen Stemweder Berg.

Die nach Süden ausgerichtete Seite des Hauses bietet einen einladenden Wohn- und Essbereich, der 1994 durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten ergänzt wurde. Ein zentraler Kachelofen mit Wassertaschen sorgt für behagliche Wärme und große Fensterflächen lassen viel Tageslicht hinein, was eine besonders angenehme Atmosphäre schafft – perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein helles Gäste-WC, eine ausgestattete Küche mit einem praktischen Vorratsraum und einem geräumigen Abstellraum.

Eine elegante Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo Sie drei weitere gemütliche Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer finden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die sich über die gesamte Breite der Südseite erstreckt und als perfekter Rückzugsort im Freien dient.

Das Haus bietet durch den vollständig unterkellerten ersten Hausteil reichlich Stauraum für alle Bedürfnisse. Vor die bestehende Garage wurde im Jahr 2017 ein geräumiger Carport errichtet, der zusätzlichen Platz für Fahrzeuge oder als überdachter Bereich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Geräteraum zwischen Garage und Anbau passt viel Handwerkszeug und Gartengeräte hinein.

Der wunderschön angelegte Garten zeichnet sich durch pflegeleichte Beetflächen aus und bietet einen herrlichen Blick auf den Stemweder Berg. Entdecken Sie dieses einzigartige Zuhause, das Komfort, Stil und eine idyllische Lage in sich vereint.

Baujahr	1981
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	16.09.2035
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	64 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1981
wesentlicher Energieträger	Öl

Energieausweisdaten

Baujahr	1981
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	16.09.2035
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	64 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1981
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Diese reizvolle Immobilie liegt im Herzen des malerischen Ortsteil Haldem in Stemwede. Die zentrale Lage bietet eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar, was das Objekt besonders attraktiv für Familien macht. Eine nahe gelegene Bushaltestelle sorgt zusätzlich für eine bequeme Mobilität.

In Haldem finden Sie einen gut ausgestatteten Supermarkt, der mit einer Tankstelle kombiniert ist. Für weiterführende Besorgungen sowie medizinische und postalische Dienstleistungen sind die benachbarten Orte Dielingen, Levern und Lemförde schnell erreichbar.

Die Region bietet zudem umfassende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung: Der charmante Stemweder Berg, faszinierende Moorwanderwege, erfrischende Fahrradtouren und der einladende Dümmer See sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot. Für weitergehende Bedürfnisse stehen die Städte Minden und Lübbecke zur Verfügung. Die schnell zugängliche Bundesstraße B 51 ermöglicht zudem unkomplizierte Fahrten in die Städte Osnabrück und Diepholz und vervollständigt die hervorragende Verkehrsinfrastruktur.

Ausstattung: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage, Geräteraum und Carport, zwei Terrassen, Vollunterkellerung unter Hauptgebäude, Kachelofen mit Wassertaschen und 750 l Pufferspeicher, teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Anbau ca. 1998 Anbau Schlafzimmer, ebenerdiges Bad und Abstellraum, Wintergarten ca. 1994, Ölheizung ca. 2013, Gasanschluss im Haus, Glasfaser, neue Verfliesung in Küche, EG Flur, Vorratsraum, ca. 2017 Hof neu gepflastert, Wallbox, begünstigende Baulast für zugehörendes Carport, Gäste-WC, Badewanne, massiver Holzboden im EG-Schlafzimmer, Schornstein verschiefert, Kupferdachrinnen, Loggia im Dachgeschoss, 2 Terrassen, Waschküche mit Bodenablauf in KG, frei werdend

Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis: 16.09.2035
Energiekennwert Wärme: 64 kWh/(m²a) inkl. Trinkwasser
Wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: ca. 1981, Anbau ca. 1998 Haus

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