Gemütliche Doppelhaushälfte mit überdachter Terrasse und Garage in zentralster Lage von Ostgroßefehn

Objektbeschreibung: **Aufgrund der sehr hohen Nachfrage bitten wir Sie, bei einer schriftlichen Anfrage kurze Eckdaten zu Ihrer Suche und Person anzugeben, sodass wir uns einen direkten Eindruck verschaffen können.**

Aufteilung Erdgeschoss:
- Küche (Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden)
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse
- HWR mit separatem Ausgang auf die Auffahrt
- Gäste-WC
- Abstellraum

Aufteilung Obergeschoss:
- großes Schlafzimmer
- zwei weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer/Gästezimmer
- Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Abstellraum/Heizungsraum
- Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden, ideal als Abstellfläche

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und befindet sich in einem guten Zustand. Eine überdachte Terrasse ist im Außenbereich vorhanden, ebenso eine Garage.

Baujahr	2005
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	09.09.2035
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	95,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2005
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2005
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	09.09.2035
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	95,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2005
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer und absoluter Zentrumslage von Ostgroßefehn, dem Zentrum der Mühlengemeinde Großefehn. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergarten und weiterführende Schule sind in kurzen Wegen zu Fuß erreichbar.

Ausstattung: **Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten.**

Das Haus wurde 2005 in konventioneller Bauweise errichtet und verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien. Befeuert wird die Immobilie mit einer Gas-Zentral-Heizung

In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminatboden verlegt. Die Bäder sowie die restlichen Räumlichkeiten sind verfliest. Die Doppelhaushälfte wird in einem unrenovierten und ordentlichen Zustand übergeben. Gewünschte Renovierungsarbeiten können vom neuen Mieter durchgeführt werden.

Die vorhandene Einbauküche kann vom jetzigen Mieter entgeltlich übernommen werden. Die Strom- und Gaskosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen. Die Immobilie ist ab dem 01.11.2025 verfügbar.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Vermieters einen solventen Mieter suchen. Aus diesem Grund ist vor Abschluss eines Mietvertrages eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise sowie auch eine Schufa-Auskunft beizubringen.