DHH im Zentrum von Barßel mit Garage und überdachter Terrasse zu vermieten

Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen im Seemannsort Barßel. Diese renovierte Doppelhaushälfte mit Gartengrundstück, Garage, überdachter Terrasse und v. m. steht zum 01.11.2025

Die gut durchdachte Raumaufteilung auf einer Fläche von ca. 106 m² teilt sich wie folgt auf:
Eingangsbereich mit Windfang, eine große Küche mit einer neuwertigen Einbauküche, ein lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Arbeitszimmer, Abstellraum und ein Gäste Wc.
Über eine Betontreppe, welche mit einem Treppenlift ausgestattet ist, erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier finden die neuen Mieter 2 große Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss vor. Weiter verfügt die Haushälfte über eine Gas Brennwerttherme aus dem Jahr 2023.

Im Außenbereich befindet sich die ausgepflasterte Terrasse, mit einer Glasüberdachung. Durch eine elektrische Vollkassettenmarkise läd die Sonnenterrasse auch an warmen, sonnigen Sommertagen zum Verweilen ein. PKW Stellplätze bietet die große Auffahrt, sowie eine Garage mit elektrischem Schwingtor.

Der Energieausweis wurde vor Einbau der neuen Heizung erstellt.

***Bitte teilen Sie uns bei Anfragen unbedingt Ihr frühstmögliches Einzugsdatum mit ***
Eine Anmietung kann nur nach Vorlage einer positiven Schufa- Auskunft erfolgen!

Baujahr	1993
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	179,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	01.06.2032
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1993
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1993
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	179,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	01.06.2032
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1993
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Objekt befindet sich im Herzen des schönen Seemannsortes Barßel.
Die Gemeinde Barßel liegt 45 km nördlich der Kreisstadt Cloppenburg, ca. 40 km östlich der Stadt Oldenburg und ca. 30 km westlich der Stadt Leer. Das Erholungsgebiet zeichnet sich durch seine Sehenswürdigkeiten, wie das Moor- und Fehnmuseum, die Ebkensche Windmühle, dem schiffbaren Elisabethfehnkanal mit Nordseeverbindung und dem schönen Barßler Yachthafen, der das Anglerherz höher schlagen lässt, aus. Boote können angemietet werden. Zudem bietet der Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants. Weiter gibt es im Ort ein modernes Schwimmbad und mehrere Wellness und Fitnessangebote. Die Nahversorgung ist fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Gehminuten vorhanden.

Entfernungen:
Bäckerei: 250 m
Supermarkt: 300 m
Restaurant: 700 m
Grundschule: 400 m
Kindergarten 450 m

B 401: 11 km
B 72: 12 km
A 28: 16 km

Ausstattung: Boden: hochwertiger Vinyl, Fliesen im Eingansgbereich und Küche

Heizung: Brennwerttherme Junker (Einbau 2023)

Küche: mit neuwertiger Einbauküche und E-Geräten, Apothekerschrank

Bad: mit Badewanne und Dusche

Treppenaufgang: mit Treppenlift

Außenbereich: verschließbares Eisentor zur Grundstückszufahrt, Garage mit elektrischem Garagentor, Sonnenterrasse mit Unterglasvollkassettenmarkise

Raumaufteilung
EG: Windfang, Flur, Küche mit EBK, Wohn- Esszimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, Gäste Wc
DG: 2 große Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne

Vorteile im Überblick:

*** hochwertig modernisiert

*** neuwertige Einbauküche

*** neue Heizung

*** Treppenlift

*** überdachte Sonnenterrasse mit eletrischer Markise

*** Nahversorgung fußläufig erreichbar

*** zentrale Lage

*** große Zufahrt

Sonstiges: Die Bilder sind nicht mehr aktuell. Die Immobilie ist noch bis 01.11. vermietet.

Die Objektangaben beruhen auf den uns überlassenen Unterlagen und auf Information des Eigentümers/Bauherren. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Es gelten unser AGB.