Wohnhaus mit 3 Garagen und großem Grundstück!

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus mit 3 Garagen, gelegen in der idyllischen Ortschaft Uplengen / Meinersfehn, bietet eine einzigartige Gelegenheit für jene, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. Ursprünglich im Jahr 1962 erbaut, 1976 und 1992 erweitert, verfügt dieses Haus über eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 1.739 m², das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Mit einer Wohnfläche von etwa 149 m² verteilt auf insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie. Der renovierungsbedürftige Wintergarten wurde bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Der große Garten bietet tolle Möglichkeiten zur Entspannung, für Obst- und Gemüseanbau...
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bringt es gleichzeitig den Charme vergangener Zeiten mit und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Teilweise unterkellert, bietet es zusätzliche Lagerfläche und Potenzial zur Nutzung nach Ihren Bedürfnissen.

Baujahr	1962
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	13.08.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	292,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1962
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1962
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	13.08.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	292,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1962
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Meinersfehn, einem Teil der Gemeinde Uplengen in Niedersachsen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die ideal für Familien oder diejenigen ist, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten. Uplengen bietet eine friedliche Wohngegend mit viel Grün und zahlreichen Möglichkeiten für Naturfreunde. Das nahegelegene Naturschutzgebiet "Stapeler Moor", Wiesen, Wälder, Wallheckenlandschaft, Ostfrieslands idyllische Naturlandschaft ist vielfältig.
Die Gemeinde ist gut an die umliegenden Städte angebunden und ermöglicht so eine unkomplizierte Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine perfekte Balance zwischen Natur und notwendiger Infrastruktur.

Ausstattung: Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Heiztechnik ist aus dem Jahr 1987. Die Kunststoff-Fenster haben Zweifachverglasung und überwiegend Außenrollläden und stammen aus den Jahren 1977 bis 2021. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet besteht. Der Dachstuhl wurde nachträglich gedämmt ist aber durch Hausbock geschädigt. Die drei Kellerräume sind nicht trocken. Für weitere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.