Darf es ein bisschen mehr sein? Familienbungalow mit viel Platz!

Objektbeschreibung: Dieser Bungalow bietet Platz und Komfort für die ganze Familie. Auf gut 200 m² können Sie sich hier heimelig einrichten. Schlaf- und Badezimmer gibt es auf beiden Etagen, wobei das Badezimmer im Erdgeschoss mit Fußbodenerwärmung und einer schönen Eckbadewanne ausgestattet ist und somit besonders zu kleinen Wellness-Nachmittagen am Wochenende einlädt. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das geräumige Wohn-Esszimmer mit einer Wohnfläche von ca. 47,50 m². Die fast bodentiefen Fensterelemente und der Erker geben dem Raum eine ganz besondere Atmosphäre. Zusätzlich können Sie Ihre Kinder von hier aus sehen, während diese im eingezäunten und uneinsehbaren Garten toben. Im Jahre 2019 wurde die Gasheizung aus dem Hause Junkers eingebaut. Die geflieste Walmdachgarage verfügt über ein elektrisch bedienbares Tor sowie einen Dachboden, der für ordentlich Stauraum on top sorgt.

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Baujahr	2000
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	105,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	03.04.2035
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2000
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	105,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	03.04.2035
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Ungefähr 2 km vom Sögeler Ortskern befindet sich dieser Bungalow auf einem ca. 667 m² großen Grundstück. Sögel ist Sitz der gleichnamigen Samtgemeinde und bietet seinen Einwohnern eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und sogar einem Krankenhaus. Wer Sögel kennt, kennt wahrscheinlich auch das Schloss Clemenswerth mit seinen acht Pavillons. Die direkt angrenzende Schlossteichanlage lädt zu Spaziergängen, Laufrunden oder einfach zum Entspannen ein.

Ausstattung: - Keine Käuferprovision

- Baujahr 2000

- großes Wohnzimmer mit fast bodentiefen Fensterelementen & Erker

- Gasheizung aus 2019 (Junkers)

- Fußbodenerwärmung im Bad (EG)

- eingezäunter Garten mit überdachter Terrasse

- geflieste Walmdachgarage mit elektr. Tor & Dachboden

Sonstiges: Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen.

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.