Solides Wohnhaus – vielseitige Nutzung, sichere Kapitalanlage!

Objektbeschreibung: Dieses gut geschnittene Zweifamilienhaus präsentiert sich als grundsolide Investition mit Zukunft. Die beiden Wohnungen sind seit vielen Jahren zuverlässig vermietet – eine stabile Ertragsbasis, die Kapitalanlegern Sicherheit und planbare Einnahmen bietet.

Die Bauweise ist massiv, das Haus voll unterkellert und über zwei separate Hauseingänge erschlossen – ein Pluspunkt für Privatsphäre und flexible Nutzung. Die zweckmäßige und gepflegte Ausstattung schafft eine solide Grundlage auch für zukünftige Pläne.

Ihre Optionen: eine sichere Einnahmequelle mit nachhaltiger Vermietbarkeit, Eigennutzung im Erdgeschoss mit zusätzlichen Mieteinnahmen aus der zweiten Wohnung oder als Zukunftsperspektive ein Umbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus.

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.

Baujahr	1930
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	17.08.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	336 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1930
wesentlicher Energieträger	Öl

Energieausweisdaten

Baujahr	1930
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	17.08.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	336 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1930
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: +++ Hilter am Teutoburger Wald
+++ ruhige Wohnstraße
+++ Alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig oder mit dem Rad erreichbar

Ausstattung: +++ Zweifamilienhaus
+++ massive Bauweise
+++ voll unterkellert
+++ Je eine Wohnung im Erd- und im Obergeschoss
+++ Öl-Zentralheizung, Baujahr 2024
+++ Tageslichtbäder
+++ zwei Garagen
... und vieles mehr!

Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 336.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir den Wunsch der Mieter auf Privatsphäre respektieren und daher keine Innenfotos des Hauses veröffentlichen.