Modernisiertes Landhaus mit interessantem Nebengebäude in schöner Kanallage!

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Ortschaft Uplengen, genauer gesagt im charmanten Südgeorgsfehn. Dieses Einfamilienhaus/Landhaus vereint zeitlose Eleganz mit moderner Ausstattung, ideal für Familien, die auf der Suche nach einem Landhaus in ländlicher Lage sind und Platz für ihr Hobby benötigen.
Erbaut im Jahr 1957, präsentiert sich das Haus heute in einem Zustand wie kein zweites: umfassende Sanierung 2014. Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre attraktive Architektur, sondern ebenso durch ihr großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.090 m². Dieses bietet Ihnen ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und entspannte Momente im Freien. Eine kleine Fahrzeuggarage (ca. 50 m²) mit komfortabler Höhe, mit Rolltor und Hebebühne, Druckluftanlage und Gebläseheizung ist ein Traum für Hobbyschrauber... Der großzügige Carport bietet zudem Platz für mehrere Fahrzeuge. Ein weiteres Nebengebäude in Holzbauweise mit Sauna und Lagerflächen schaffen weitere tolle Möglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie. Eine Komplettmodernisierung des Hauses erfolgte 2014 mit Dachdämmung, Außenwanddämmung, 2 Bädern, Strom-Wasser-Abwasserleitungen, Heizung...
Ein weiteres Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt und Ihnen einen herrlichen Ausblick in Ihren weitläufigen Garten bietet. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Raum und einem behaglichen Wohnambiente.

Baujahr	1957
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.08.2035
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	153 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1957
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1957
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.08.2035
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	153 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1957
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das charmante Landhaus befindet sich in einer idyllischen Wohngegend von Uplengen, im Ortsteil Südgeorgsfehn. Das Haus befindet sich an einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Diese Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die von weitläufigen Grünflächen und typischer norddeutscher Moorlandschaft geprägt ist. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus naturnaher Umgebung und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. In wenigen Autominuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag komfortabel gestalten. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die nächstgrößere Stadt bequem erreichbar, sodass Sie die Ruhe des Landlebens genießen können, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Entdecken Sie die einzigartige Lebensqualität, die Südgeorgsfehn zu bieten hat, und lassen Sie sich von der friedlichen Atmosphäre und der gastfreundlichen Gemeinschaft begeistern.

Ausstattung: Die Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Speicher wurde 2014 erneuert mit Leitungen und Heizkörpern. Die Fenster, Außentüren, Innentüren wurden ebenfalls 2014 erneuert. Bad im EG von 2014, Bad im OG von 2021. Die komplette Elektrik mit Leitungen und Sicherungen wurden ebenfalls 2014 erneuert, ebenso die Wasser- und Abwasserleitungen. Dachdämmung und Außenwanddämmung wurden ebenfalls 2014 vorgenommen. Die sehenswerte Einbauküche von 2014 gehört ebenfalls zum Angebot. Küche und Elternschlafzimmer sind mit einem dezentralen Lüftungsautomaten mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Für super schnelles Internet gibt es einen Glasfaseranschluss. Das Gartengrundstück mit alten Obstbaumsorten ist komplett eingezäunt mit Stabmattenzaun und hat ein hochwertiges elektrisches Rolltor für die Auffahrt. In der Fahrzeug-Garage gibt es eine Hebebühne der Marke Nussbaum Bj. 2021. Kraftstrom, Druckluftanlage und Gebläseheizung gibt es dort auch. Im Nebengebäude gibt es sogar eine Sauna. Weitere Details gerne auf Anfrage.