5096 - Aufgepasst! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & EBK!

Objektbeschreibung: HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet und Besichtigungstermine nach chronologischer Reihenfolge vergeben werden.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass es Rückmeldungen aufgrund der Vielzahl von Anfragen nur gibt, wenn freie Besichtigungstermine zu vergeben sind. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
____________________________________

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich diese höchst attraktive Etagenwohnung mit Balkon in Oldenburg-Osternburg.

Die Wohnfläche der sehr lichterfüllten Wohnung beträgt ca. 83,79 m², die sich wie folgt aufteilen:

- Flur
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Arbeitszimmer
- Hauswirtschaftsraum

Die komfortable und sehr geräumige Wohnung verfügt u. a. über Kunststofffenster mit Außenjalousien, einer Fußbodenheizung sowie Fliesen bzw. Laminatboden.

Das moderne Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, eine Dusche, einer Badewanne sowie dem WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum. Ebenso kann hier ein Trockner gestellt werden.

Pkw-Stellplätze in ausreichender Menge sind selbstverständlich ebenso auf dem Grundstück vorhanden, wie ein gemeinschaftlich zu nutzendes Nebengebäude (für Fahrräder o.ä.).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.

Baujahr	2012
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	26,66 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	A+
Baujahr lt. Energieausweis	2012
wesentlicher Energieträger	Elektro

Energieausweisdaten

Baujahr	2012
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	26,66 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	A+
Baujahr lt. Energieausweis	2012
wesentlicher Energieträger	Elektro

Lage: Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Osternburg. Dank der Nähe zur Innenstadt profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Auch gastronomische Angebote sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Die Anbindung ist hervorragend: Mit dem Fahrrad oder Bus erreicht man die Oldenburger Innenstadt in wenigen Minuten, die Autobahn A28 ist ebenfalls schnell zugänglich. Für Erholung und Natur sorgen die Uferbereiche der Hunte sowie der Osternburger Utkiek, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Die Lage verbindet damit die Vorzüge einer zentrumsnahen Wohngegend mit einem abwechslungsreichen, urbanen Umfeld und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen.

Ausstattung: Ausstattungsmerkmale dieser modernen Wohnung sind u.a.:

- Fußbodenbeläge: Laminat und Fliesen

- Kunststofffenster

- elektrische Außenjalousien

- Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne

- zusätzliches Gäste-WC

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Balkon

- Einbauküche

- Pkw-Außenstellplatz

- Nebengebäude

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Sonstiges: Wichtige Hinweise:

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.