6260 - Moderne 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon in Oldenburg!

Objektbeschreibung: HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet und Besichtigungstermine nach chronologischer Reihenfolge vergeben werden.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass es Rückmeldungen aufgrund der Vielzahl von Anfragen nur gibt, wenn freie Besichtigungstermine zu vergeben sind. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung in Oldenburg, im Stadtteil Bürgerfelde gelegen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnfläche des attraktiven Mietobjekts beträgt geräumige 83,7 m².

Über die Treppe oder barrierefrei über den Fahrstuhl gelangen Sie in den 1. Stock. Durch die Wohnungstür gelangen Sie in den Flur von dem alle weiteren Räumlichkeiten zu erreichen sind. Das modern gestaltete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bietet durch die großen Fenster ein freundliches Auftreten, zudem ist hier auch der Zugang zum Balkon. Am Ende des Flurs befinden sich Schlaf- und Kinderzimmer mit genügend Platz für Ihr Bett, Kleiderschrank und ein Schreibtisch.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und dem WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC.

Ausgestattet ist die Wohnung u.a. mit weißen Kunststofffenstern mit 3-fach-Isolierung, elektrischen Rolläden, Fußbodenheizung, Vinyl- und Fliesenfußoden, einer Gegensprechanlage, einem kleinen Abstellraum und einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlicher Abstellfläche.

Abgerundet wird dieses Objekt durch einen zugeordneten Pkw-Außenstellplatz und ein gemeinschaftlich zu nutzendes Nebengebäude (für Fahrräder o.ä.).

Hinweis: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Die aktuellen Mieter werden die Einbauküche mitnehmen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.

Baujahr	2021
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	69,99 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	2021
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2021
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	69,99 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	2021
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Innerhalb weniger Minuten ist die Innenstadt, eine der ältesten und beliebtesten Fußgängerzonen Norddeutschlands, das Oldenburger Staatstheater sowie der Schloßgarten erreicht.

Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in direkter Umgebung vorhanden, sodass auch die Anbindung an alle anderen Stadtteile gewährleistet ist. Der nahe gelegene Hauptbahnhof sichert darüber hinaus die überregionalen Reisen.

Die gute Erreichbarkeit des städtischen Autobahnringes ermöglicht es, jedes Ziel in Oldenburg innerhalb weniger Autominuten stressfrei anzufahren. Über die Stadtautobahn erreichen Sie auch das weitere Autobahnnetz Norddeutschlands.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Ausstattung: Ausstattungsmerkmale dieser modernen Wohnung sind u.a.:

- Fußbodenbeläge: Vinyl und Fliesen

- vollflächige Fußbodenheizung

- 3-fach-Isolierglasfenster

- elektrische Außenjalousien

- Tageslichtbad mit Dusche

- zusätzliches Gäste-WC

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Balkon

- Fahrstuhl

- Pkw-Außenstellplatz

- Nebengebäude

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Sonstiges: Wichtige Hinweise:

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.