Zentral wohnen in der Weserstraße - 3 ZKB Etagenwohnung, schicker Altbau, zwei Balkone

Objektbeschreibung: Sie sind noch auf der Suche nach einer gemütlichen und lichtdurchfluteten Mietwohnung, in zentraler Stadtlage? Dann haben wir in der Weserstraße 79 bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden!

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Mietwohnung bietet Ihnen rund 85 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende.

Die Immobilie steht im beliebten Wilhelmshavener Stadtteil Südstadt. Die Wohngegend punktet u.a. mit ihrer fußläufigen Nähe zum Stadtzentrum, Hauptbahnhof, Bontekai und zum Südstrand. Gute Versorgungsmöglichkeiten und eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gegeben.

Baujahr	1904
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	147,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	07.08.2029
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1904
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1904
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	147,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	07.08.2029
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1904
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit 76.201 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland.

Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen, wie des Senckenberg-Instituts für Meeresgeologie und -biologie, des Niedersächsischen Instituts für historische Küstenforschung, des Instituts für Vogelforschung, des Deutschen Windenergie-Instituts und des Meeresforschungsinstituts Terramare.

Wilhelmshaven profitiert vom Tourismus an der Nordseeküste. Die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihren touristischen Einrichtungen vornehmlich Feriengäste der umliegenden Badeorte an.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.

Ausstattung: Die gemütliche Mietwohnung bietet Ihnen einen praktischen Grundriss mit einem Flur, ein gefliestes Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche. Ferner ein großes Wohnzimmer mit einem kleinen Balkon zur Weserstraße, eine Küche mit Abstellraum und einem großen Balkon zum Innenhof und zwei gemütliche Schlafzimmer.

Die vorhandene Einbauküche kann für einen Abschlag übernommen werden.

Die Warmmiete für dieses Mietobjekt setzt sich wie folgt zusammen:
620 EUR Kaltmiete zzgl. ca. 130 EUR Betriebskosten, zzgl. Heizung & Warmwasser, Strom nach Verbrauch.

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Sonstiges: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen auf Grundlage der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung gegenüber Dritten ist daher ausgeschlossen.

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Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines qualifizierten Gemeinschaftsgeschäfts mit unseren Partnern der Immobilienbörse Weser-Ems. Für den Erwerber bzw. Mieter ist dieses Angebot provisionsfrei.

Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an den Höchstbietenden. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Gemäß § 80 Abs. 4 GEG ist beim Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer gemäß § 88 GEG zugelassenen Fachperson über den Energieausweis verpflichtend anzubieten und durchzuführen.

© DFM Immobilien – Der Friesland Makler GmbH
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