3 ZKB, ideal als WG oder für die kleine Familie - schicker Altbau, zwei Balkone

Objektbeschreibung: Sie sind noch auf der Suche nach einer gemütlichen und lichtdurchfluteten Mietwohnung, in zentraler Stadtlage? Dann haben wir in der Weserstraße 79 bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden!

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Mietwohnung bietet Ihnen rund 85 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende.

Die Immobilie steht im beliebten Wilhelmshavener Stadtteil Südstadt. Die Wohngegend punktet u.a. mit ihrer fußläufigen Nähe zum Stadtzentrum, Hauptbahnhof, Bontekai und zum Südstrand. Gute Versorgungsmöglichkeiten und eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gegeben.

Baujahr	1904
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	147,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	07.08.2029
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1904
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1904
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	147,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	07.08.2029
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1904
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit 76.201 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland.

Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen, wie des Senckenberg-Instituts für Meeresgeologie und -biologie, des Niedersächsischen Instituts für historische Küstenforschung, des Instituts für Vogelforschung, des Deutschen Windenergie-Instituts und des Meeresforschungsinstituts Terramare.

Wilhelmshaven profitiert vom Tourismus an der Nordseeküste. Die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihren touristischen Einrichtungen vornehmlich Feriengäste der umliegenden Badeorte an.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.

Ausstattung: Die gemütliche Mietwohnung bietet Ihnen einen praktischen Grundriss mit einem Flur, ein gefliestes Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche. Ferner ein großes Wohnzimmer mit einem kleinen Balkon zur Weserstraße, eine Küche mit Abstellraum und einem großen Balkon zum Innenhof und zwei gemütliche Schlafzimmer.

Die vorhandene Einbauküche kann für einen Abschlag von 200 € übernommen werden.

Die Warmmiete für dieses Mietobjekt setzt sich wie folgt zusammen:
553 EUR Kaltmiete zzgl. ca. 130 EUR Betriebskosten, zzgl. Heizung & Warmwasser, Strom nach Verbrauch.

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Sonstiges: Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/einer Arbeitsgemeinschaft Hiero Immobilien & DFM Immobilien GmbH - Bürogemeinschaft Gökerstr. 126 in Wilhelmshaven.

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - Hiero Immobilien

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.