Gemütliches Fehnhaus direkt am See!

Objektbeschreibung: Dieses charmante Fehnhaus direkt am See wurde 1933 auf einem 644 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus wurde regelmäßig saniert und modernisiert. In den 1990ern wurden Die Fenster gewechselt und die Bodenplatte im Wohn-Esszimmer erneuert. Im Jahre 2017 wurde die Dachbodenzwischendecke und die Terrasse gemacht. Im Jahre 2019 wurde die Heizung erneuert. Im Haus befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Büro oder Kinderzimmer. Das Badezimmer besteht aus einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Letzte umfangreiche Sanierung in 2025. Das Angebot wird durch einen Carport und zwei Gartenhäusern abgerundet.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und hat einen Staffelmietvertrag.

Baujahr	1933
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.10.2033
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	168,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1933
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1933
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.10.2033
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	168,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1933
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in spazierfreundlicher Lage in Papenburg Ortsteil Obenende. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten mit dem Auto. Die Stadt Papenburg als nördlichste Stadt des Landkreises Emsland und längste Fehnstadt in Europa, gewinnt seit einigen Jahren immer mehr an Beliebtheit und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein breites Netz aus Ärzten, Apotheken, ein städtisches Krankenhaus und Banken im Umkreis von etwa 1 - 5 km. Papenburg bietet neben vielen sportlichen Freizeitangeboten, wie der Schwimmhalle, Reitschulen oder dem Golfplatz, ebenso eine Reihe kultureller Angebote in den Bereichen Kunstausstellungen, Konzerte, Kino, Schifffahrt und interessante Museen. Schulen werden in Papenburg mit acht Grund- und drei Oberschulen, sowie mit zwei Gymnasien und weiteren berufsbildenden Schulen in jeder Form angeboten.

Ausstattung: Einbauküche
Ankleidezimmer
Carport
Grundwasserpumpe
2 Gartenhäuser

Sonstiges: Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen. Bei diesen Daten, Informationen, Bildern und sonstigen Angaben handelt es sich um von einem externen Anbieter bereitgestellte Inhalte, Märsche Immobilien schließt gemäß Nutzungsbedingungen jegliche Haftung aus.
Aufgrund der hohen Nachfrage am Immobilienmarkt kann es in Einzelfällen zu einem Gebotsverfahren kommen. Sollten wir mehrere ernsthafte Kaufzusagen für diese Immobilie bekommen, würden wir hiervon ggfls. Gebrauch machen. Dies wird im Einzelfall entschieden und mit allen beteiligten Interessenten besprochen.