PROVISIONSFREI: Familienfreundlicher Bungalow mit großem Garten in Schortens-Heidmühle

Objektbeschreibung: Familienfreundlicher Bungalow mit großem Garten in beliebter Lage von Schortens-Heidmühle

Sie suchen ein großzügiges Eigenheim mit viel Platz für die Familie, einem schönen Garten, in ruhiger und kinderfreundlicher Nachbarschaft – und das in Nordseenähe? Dann könnte dieses gepflegte Einfamilienhaus in Schortens-Heidmühle genau das Richtige für Sie sein!

Das massiv errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2004 auf einem ca. 600 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und bietet mit rund 155 m² Wohn- und Nutzfläche ein komfortables Raumangebot mit insgesamt 5 Zimmern, Küche, Bad sowie weiteren Nebenräumen.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Ein großzügiger Flur empfängt Sie im Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie die helle Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, das Tageslichtbad sowie drei flexibel nutzbare Schlafzimmer (auch als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume geeignet). Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.

Dachgeschoss:
Hier befindet sich ein weiterer Schlafraum mit praktischer Ankleide sowie ein modern gefliestes Duschbad. Ideal als Elternbereich, Jugendzimmer oder Homeoffice.

Interesse geweckt?
Für weiterführende Informationen, zusätzliche Objektbilder und ein Online-Besichtigungsvideo fordern Sie jetzt unser ausführliches Profiexposé an. Aus datenschutzrechtlichen Gründen können wir Objektunterlagen ausschließlich bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse, E-Mail, Telefonnummer) zur Verfügung stellen.

Besichtigungstermin nur für geprüfte Interessenten:
Auf Wunsch des Eigentümers werden Besichtigungstermine ausschließlich an ernsthafte und bonitätsgeprüfte Interessenten vergeben. Ein erstes Kennenlernen der Immobilie ist bequem per Online-Besichtigungsvideo möglich – enthalten im Profiexposé.

Baujahr	2004
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.03.2033
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	102,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2004
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2004
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.03.2033
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	102,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2004
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Schortenser Stadtteil Heidmühle, genauer gesagt in der verkehrsberuhigten Spielstraße Eichengrund. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einem familienfreundlichen Umfeld – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Sicherheit legen.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar – teils sogar fußläufig oder mit dem Fahrrad. Für größere Shoppingtouren oder kulturelle Angebote bietet die nahe Kreisstadt Wilhelmshaven ein breites Angebot, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene B 210 und A 29 sind Sie zügig in Wilhelmshaven, Oldenburg oder Richtung Bremen unterwegs. Der Bahnhof Schortens-Heidmühle verbindet Sie zudem direkt mit dem regionalen Schienennetz.

Nicht zuletzt punktet die Lage durch die Nähe zur Nordseeküste: In rund 15–20 Minuten erreichen Sie die Badeorte Hooksiel oder Horumersiel – perfekt für spontane Ausflüge ans Meer, Radtouren am Deich oder entspannte Wochenenden im maritimen Klima.

Fazit:
Die Adresse vereint ruhiges Wohnen in gepflegter Nachbarschaft mit hervorragender Infrastruktur und maritimer Lebensqualität. Ein Standort, an dem Sie und Ihre Familie sich dauerhaft wohlfühlen können.

Ausstattung: Die Objekthighlights auf einen Blick:
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*Die Fassade ist mit weißen Kunststofffenstern ausgestattet, die über moderne Isolierverglasung verfügen. Sie sorgen für viel natürliches Tageslicht sowie eine gute Belüftung der Wohnräume.
*Für wohlige Wärme sorgt eine energieeffiziente Gas-Brennwerttherme der Marke Junkers (Baujahr 2017); letzte Wartung 7/2025.
*Waschmaschine und Trockner finden Platz im Hauswirtschaftsraum oder alternativ im Badezimmer im Erdgeschoss.
*Die Böden der Immobilie sind mit Laminat oder Fliesen ausgelegt. Beide Bäder verfügen über eine freundliche, zeitlose Fliesengestaltung.
*Für Medienanschlüsse stehen eine Sat-TV-Anlage sowie ein klassischer Telefonanschluss zur Verfügung. Schnelles Internet ist über regionale Anbieter verfügbar.
*Parkmöglichkeiten sind in Form eines Carports, einer langen Auffahrt sowie öffentlicher Stellplätze in der verkehrsberuhigten Spielstraße direkt vor dem Haus gegeben.
*... und vieles mehr!

Fazit:
Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität in maritimer Umgebung suchen. Dieser Bungalow vereint stadtnahe Wohnkultur mit der Erholung der Nordseeküste – ein Ort zum Wohlfühlen.

Sonstiges: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen auf Grundlage der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung gegenüber Dritten ist daher ausgeschlossen.

Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte – gleich in welcher Form – ist nur mit unserer vorherigen, ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung zulässig. Bei unbefugter Weitergabe behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen in Höhe des entgangenen Provisionsanspruchs ausdrücklich vor.

Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines qualifizierten Gemeinschaftsgeschäfts mit unseren Partnern der Immobilienbörse Weser-Ems. Für den Erwerber bzw. Mieter ist dieses Angebot provisionsfrei.

Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an den Höchstbietenden. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Gemäß § 80 Abs. 4 GEG ist beim Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer gemäß § 88 GEG zugelassenen Fachperson über den Energieausweis verpflichtend anzubieten und durchzuführen.

© DFM Immobilien – Der Friesland Makler GmbH
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