Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne!

Objektbeschreibung: Diese moderne Wohnung im 2. Obergeschoss eines attraktiven Neubaus bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein hochwertiges und komfortables Zuhause.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit Helligkeit sowie direktem Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Zwei weitere Zimmer stehen zur flexiblen Nutzung zur Verfügung und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office – ganz nach Ihrem Bedarf.

Das stilvolle Badezimmer ist modern ausgestattet und rundet das Raumkonzept ab.

Für besonderen Wohnkomfort sorgen eine angenehme Fußbodenheizung sowie elektrisch bedienbare Rollläden in allen Räumen.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen komfortabel erschließt und so einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum, der ebenso wie ein Stellplatz in der Tiefgarage bei Bedarf angemietet werden kann.

Baujahr	2025
Baujahr lt. Energieausweis	2025
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2025
Baujahr lt. Energieausweis	2025
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Oldenburg ist eine dynamische Stadt im Nordwesten Niedersachsens, die durch ihre hohe Lebensqualität, eine charmante Innenstadt und grüne Umgebung überzeugt.

Der Ortsteil Fliegerhorst liegt im Norden der Stadt und befindet sich im Wandel: Aus einem ehemaligen Militärgelände entsteht hier ein modernes, familienfreundliches Wohn- und Gewerbegebiet.

Die Lage zeichnet sich durch viel Ruhe, großzügige Freiflächen und eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahn aus – ideal für alle, die stadtnah und dennoch naturnah wohnen möchten.

Ausstattung: + elektrische Rollläden
+ Dreifachverglaste Fenster
+ Fußbodenheizung
+ Luft-/ Wasser-/ Wärmepumpe
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Anmietung eines Kellerabteils möglich

Sonstiges: Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

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Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis.

Für die Wohnung ist eine Staffelmietvereinbarung vorgesehen. Die Nettokaltmiete erhöht sich in festgelegten Abständen um einen festen Betrag. Die genauen Staffelungen sind Bestandteil des Mietvertrages.

Energieausweis in Bearbeitung !