Schnuckeliges Einfamilienhaus mit Küche, Garage und Garten in Wiesmoor-Marcardsmoor

Objektbeschreibung: **Aufgrund der sehr hohen Nachfrage bitten wir Sie, bei einer schriftlichen Anfrage kurze Eckdaten zu Ihrer Suche und Person anzugeben, sodass wir uns einen direkten Eindruck verschaffen können.**

Aufteilung Erdgeschoss:
- zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu fast allen Räumlichkeiten
- Küche mit einer Einbauküche und Ausgang zur überdachten Terrasse
- anliegendes, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse
- kleines Schlafzimmer
- helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Zugang zum Keller
- Zwischenflur mit Zugang zu einem weiteren Zimmer

Aufteilung Obergeschoss:
- drei Zimmer unterschiedlicher Größe
- Badezimmer mit Badewanne

Im Außenbereich befindet sich eine überdachte Terrasse. Zudem steht ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Angrenzend gibt es einen großzügigen Abstellraum, der sich ideal für Fahrräder oder Gartengeräte eignet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Garage.

Baujahr	1959
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	27.08.2035
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	155 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1959
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1959
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	27.08.2035
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	155 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1959
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Marcardsmoor der Stadt Wiesmoor. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken oder auch Schulen sind bequem mit dem Auto zu erreichen.

Zugleich zeichnet sich die Lage durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus.

Ausstattung: **Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten.**

Die Immobilie wurde 1959 in konventioneller Bauweise errichtet. Es sind überwiegend zweifachverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien verbaut. Mithilfe einer Gas-Zentral-Heizung, die 2023 erneuert wurde, wird die Immobilie befeuert.

Die Immobilie wird in einem ordentlichen und unrenovierten Zustand übergeben. Gewünschte Renovierungsarbeiten können vom neuen Mieter durchgeführt werden.

Die Strom- und Gaskosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen. Das Haus ist zeitnah verfügbar.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Vermieters einen solventen Mieter suchen. Aus diesem Grund ist vor Abschluss eines Mietvertrages eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise sowie auch eine Schufa-Auskunft beizubringen.