Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße in zentrumsnähe von Schwanewede

Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 1979 massiv erbaute, vollunterkellertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 106m² im Herzen von Schwanewede bietet eine eine gute Raumaufteilung. Das 555 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und lädt zum entspannen ein.

Das Haus umfasst insgesamt 4 Zimmer sowie fünf Kellerräume.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zu der überdachten Terrasse, die Küche ist gut geschnitten, so dass hier auch eine Sitzmöglichkeit integriert werden kann. Das Gäste-WC mit Fenster rundet den Erdgeschossbereich ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Dusch- und Wannenbad mit Fenster.
Die Garage und das Gartenhaus bieten zusätzliche Nutzflächen.
Dank der Vollunterkellerung bietet dieses Haus ausreichend Stauraum und Platz für Hobbybereiche.

Die Ölheizung stammt aus dem dem Jahr 1996 eine Modernisierung ist hier erforderlich.

Die sehr gute Substanz des Hauses bietet eine ideale Grundlage für die Familie, um ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Baujahr	1979
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	151,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	10.03.2035
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1979
wesentlicher Energieträger	Öl

Energieausweisdaten

Baujahr	1979
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	151,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	10.03.2035
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1979
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Schwanewede ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Osterholz, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet.
Nur etwa 20 Kilometer nordwestlich von Bremen gelegen, bietet Schwanewede eine hervorragende Anbindung an die Bremer Innenstadt, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Gemeinde ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die sich ideal für Spaziergänge, Radfahren und andere Freizeitaktivitäten eignet.

Schwanewede verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Zudem gibt es in der Gemeinde mehrere Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote, die Familien ansprechen. Die örtlichen Sportvereine sowie ein kleines Schwimmbad und ein Kino im Ortskern runden das Freizeitangebot ab.

Die Umgebung von Schwanewede ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Feldern, die zu Erholung und Entspannung einladen. Die ruhige Atmosphäre und die freundliche Nachbarschaft machen Schwanewede zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Familien.

Kurz zusammengefasst ist Schwanewede eine charmante Gemeinde, die ländliches Wohnen mit der Nähe zu den Städten Bremen und Bremerhaven verbindet.
Die gute Infrastruktur, die naturnahe Lage und das aktive Gemeinschaftsleben machen Schwanewede zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters. Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Zuhause sind, ist Schwanewede die perfekte Wahl.

Ausstattung: Das Haus besticht durch seinen großzügigen Grundriss, der sich über zwei Etagen erstreckt, und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer, ein Gäste-WC und die Küche.
Eine große Fensterfront führt vom Wohnzimmer heraus direkt auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene und Tageslicht durchflutete Zimmer. Sowie das Dusch- und Wannenbad mit Fenster.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet weiteres Potenzial für eine individuelle Gestaltung.

Sonstiges: Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.03.2035
Endenergiebedarf: 151,9kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Baujahr Heizung: 1996

Für eine detaillierte Auskunft fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.